Interessantes MFH mit Wohn- und. Gewerbefläche, gute Lage von Bad Nauheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61231

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.100 €

pro m²

Beschreibung

Um sich einen ganz genauen Eindruck zu verschaffen sollten Sie einfach einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren. Gerne können Sie mich auch anrufen um weitere Informationen zu erhalten

EG: ca. 130 qm Nutz- oder Gewerbefläche

EG: ca. 70 qm als Wohnfläche möglich

OG: ca. 100 qm reine Wohnfläche

DG: ca. 90 qm reine Wohnfläche

Ausstattung

Kunststoff-Thermofenster wurden
teilweise erneuert
fast überall Rollläden
große Terrasse im OG
hohe Räume, teilweise 3,60 m
gute Raumaufteilung
Gas-Etagen-Heizung
Dachboden ausgebaut
teilweise Fliesen
teilweise Laminat
teilweise Teppich
ebenerdiges Grundstück
Stellplätze vorhanden

Lage Wer es gerne in Stadtnähe mag und vieles auch zu Fuß erreichen möchte, ist hier richtig.

Schöne und zentrale Lage und trotzdem erreichen Sie die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Banken, Edeka, Penny, Rossmann, Krankenhaus, Park etc. in wenigen Minuten zu Fuß. Auch wenn Sie mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln von Bad Nauheim in die Mainmetropole fahren möchten, gibt es einige gute Möglichkeiten. Der Bahnhof von Bad Nauheim ist in ca. 1200 Metern ebenfalls erreichbar.

Sonstiges Weitre Informationen beantworte ich Ihnen gerne am Telefon, die direkten Telefonnummern von mir, Klaus-Jürgen Grun, wären:

Ges.: 06049-9510385 oder Mobil: 0160-7284358

Telefonisch erreichen Sie mich täglich, auch am Wochenende, von 9-21 Uhr.

Sie können mir natürlich auch eine E-Mail senden:

grun@kiesler-immo.de

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Diese 1-3 Familienhaus mit Gewerbemöglichkeit, aus dem Jahre 1960 mit guter und zentraler Lage, könnte schon bald Ihnen gehören. Ob als Mehrgenerationenhaus oder eventuell als Kapitalanlage, eine Gewerbenutzung, ca. 200 qm, ist ebenfalls möglich. Genießen Sie im zugehörigen Garten oder auf der großen Terrasse Ihre Freizeit nach einem langen Arbeitstag. Um sich einen ganz genauen Eindruck zu verschaffen sollten Sie einfach einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren. Gerne können Sie mich auch anrufen um weitere Informationen zu erhalten EG: ca. 130 qm Nutz- oder Gewerbefläche EG: ca. 70 qm als Wohnfläche möglich OG: ca. 100 qm reine Wohnfläche DG: ca. 90 qm reine Wohnfläche Ausstattung - Kunststoff-Thermofenster wurden teilweise erneuert - fast überall Rollläden - große Terrasse im OG - hohe Räume, teilweise 3,60 m - gute Raumaufteilung - Gas-Etagen-Heizung - Dachboden ausgebaut - teilweise Fliesen - teilweise Laminat - teilweise Teppich - ebenerdiges Grundstück - Stellplätze vorhanden Lage Wer es gerne in Stadtnähe mag und vieles auch zu Fuß erreichen möchte, ist hier richtig. Schöne und zentrale Lage und trotzdem erreichen Sie die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Banken, Edeka, Penny, Rossmann, Krankenhaus, Park etc. in wenigen Minuten zu Fuß. Auch wenn Sie mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln von Bad Nauheim in die Mainmetropole fahren möchten, gibt es einige gute Möglichkeiten. Der Bahnhof von Bad Nauheim ist in ca. 1200 Metern ebenfalls erreichbar. Sonstiges Weitre Informationen beantworte ich Ihnen gerne am Telefon, die direkten Telefonnummern von mir, Klaus-Jürgen Grun, wären: Ges.: 06049-9510385 oder Mobil: 0160-7284358 Telefonisch erreichen Sie mich täglich, auch am Wochenende, von 9-21 Uhr. Sie können mir natürlich auch eine E-Mail senden: grun@kiesler-immo.de Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Absprache

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 10 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Interessantes MFH mit Wohn- und. Gewerbefläche, gute Lage von Bad Nauheim

Beschreibung

Ausstattung