Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Potsdam

Wohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14473

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

8.315 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Potsdam – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Potsdam (Südliche Innenstadt).

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2023 errichteten Neubau und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 54,34 m² Wohnfläche.

Highlights der Wohnung:

Ca. 54,34 m² Wohnfläche 2 gut geschnittene Zimmer Modernes Neubaugebäude (Baujahr 2023) Hochwertige Ausstattung Helle, freundliche Räume Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der Mietvertrag ist befristet bis zum 31.05.2027, was sowohl Planungssicherheit für Kapitalanleger als auch eine klare Perspektive für eine spätere Eigennutzung bietet.

Ausstattung Ein angenehmer Bonus: in der Wohnung ist bereits eine Einbauküche vorhanden.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Potsdams, unweit der Havel und nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Natur und hervorragender Anbindung an Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Potsdam – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Potsdam (Südliche Innenstadt). Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2023 errichteten Neubau und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 54,34 m² Wohnfläche. Highlights der Wohnung: Ca. 54,34 m² Wohnfläche 2 gut geschnittene Zimmer Modernes Neubaugebäude (Baujahr 2023) Hochwertige Ausstattung Helle, freundliche Räume Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der Mietvertrag ist befristet bis zum 31.05.2027, was sowohl Planungssicherheit für Kapitalanleger als auch eine klare Perspektive für eine spätere Eigennutzung bietet. Ausstattung Ein angenehmer Bonus: in der Wohnung ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Potsdams, unweit der Havel und nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Natur und hervorragender Anbindung an Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 697 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Potsdam

Beschreibung

Ausstattung