Provisionsfrei: Sanierte, helle Wohnung in ruhiger Lage zum Einziehen und Wohlfühlen
Wohnung zum Kauf in Berlin · 14167
Kaufpreis
390.000 €
2
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
5.270 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG einer intakten Eigentümergemeinschaft innerhalb sehr gepflegten und absolut ruhig gelegenen Wohn-Ensembles.
Obwohl die Wohnung über keinen Balkon verfügt, haben Sie durch die komplette Südwest-Ausrichtung, den Erker im Wohnzimmer sowie die Lage im beinahe obersten Geschoss des Gebäudes zu jeder Tageszeit beste Belichtung!
Die großen Fenster und hellen Dielenböden geben ein zusätzliches offenes und trotzdem sehr gemütliches Raumgefühl. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift!
Die Wohnung wurde 2020 aufwendig saniert und modernisiert und steht bezugsfrei und ohne
Investitionsbedarf zum Einzug bereit!
Das Ensemble umschließt einen herrlich großen, parkartigen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz sowie ruhigen und schattigen Plätzen unter Bäumen.
Ausstattung
Die 2020 umfangreich sanierte Wohnung präsentiert sich in einem
gehobenen, modernen Standard.
- Knapp 45 m² großer Wohn-Essbereich
- Zum Wohnraum offene, moderne Einbauküche
- Tagesbelichtetes Bad mit großer Dusche und Handtuchheizkörper
- Geölter Naturholzboden (Eiche), schwellenfrei verlegt
- Deckenhöhe: rd. 2,70 m
- Gespachtelte Wände
- Lift
- Keller
- Herrlich großer Gemeinschaftsgarten
Lage
Sie befinden sich im Bezirk Zehlendorf; im grünen Südwesten von Berlin. Hier
prägen vor allem gepflegte Wohnensembles, Park- und Seenlandschaften das Bild. Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot und gute Schulen machen Zehlendorf zu einer sehr attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.
Die Infrastruktur der Mikrolage sowie die Anbindung sind sehr gut.
- S-Bhf. Sundgauer Straße (S1): 250 m entfernt hier befindet sich auch ein großer Edeka Markt)
- Nächste Bushaltestelle (X11) in rd. 200 m Entfernung.
Mit dem Auto erreichen Sie über die B1 (Unter den Eichen) rasch die Stadtautobahn, die Berliner Innenstadt, den Grunewald oder Potsdam.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortsteilzentrum Zehlendorf - rd. 1,5 km entfernt - oder im ebenso nahen und gut erreichbaren Zentrum rund um den S-Bhf. Lichterfelde-West.
Die Institute der FU Berlin im angrenzenden Dahlem sind auch nur 3-4 km entfernt.
Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfertig und kann auf Wunsch auch (teil-)möbliert übergeben werden.
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.000 €)
- 1.667 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.000 €)
- 1.482 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.000 €)
- 1.297 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 580 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
390.000 €