Solide Kapitalanlage in traumhafter Lage in Charlottenburg
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14052
Kaufpreis
269.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
5.075 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In der 1. Etage liegt diese charmante, gepflegte Wohnung. Zwei attraktive Zimmer bilden das Objekt. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1972 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Diese wurde 1997 errichtet. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Apartment ist derzeit zu einer Monatsnettokaltmiete von 510,00 € vermietet. Die Wohnung ist unbefristet an die Mietpartei vermietet.
Ausstattung
Die Wohnung mit sehr durchdachtem Grundriss verfügt über zwei sinnvoll geschnittene Zimmer. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind lichtdurchflutet und grenzen an den Balkon an, der zum Verweilen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Lüftung sowie einer Badewanne ausgestattet.
Die Küche ist effizient eingerichtet und verfügt ebenfalls über ein großzügiges Fenster.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Charlottenburg. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U2 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte wird ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 390 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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