Kapitalanlage in Hann. Münden, Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, massive Bauweise mit Balkonen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 34346

Kaufpreis

405.000 €

Zimmer

360 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.125 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung: Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnbereiche sind mit Laminat ausgestattet, während Küchen und Bäder über pflegeleichte Fliesen verfügen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss bieten zudem jeweils einen Balkon ( Baujahr 2005), der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Aufteilung der Wohneinheiten: • 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 62 m² • 2 Wohnungen im Obergeschoss mit jeweils ca. 62 m² • 2 Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 56,13 m²

Die Grundrisse sind funktional gestaltet und sprechen eine breite Zielgruppe an, was sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt.

Mieteinnahmen: Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 26.220 €. Das Objekt ist vollständig vermietet, und die bestehende Mieterschaft gilt als zuverlässig und zufrieden.

Besonderheiten • Sehr gepflegter Gesamtzustand • Solide und stabile Mieteinnahmen • Attraktive Wohnungsgrößen • Balkone in Erd- und Obergeschoss • Gute Vermietbarkeit durch gefragte Lage und Ausstattung

Fazit:

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Kombination aus gepflegtem Zustand mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2013, stabiler Mieterstruktur und soliden Mieteinnahmen bietet eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungs-potenzial.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter: bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen bei den Mietern erst erfolgen können, sobald eine Finanzierungsbestätigung vorliegt, bzw. Ihre finanzierende Bank das Vorhaben geprüft und eine positive Rückmeldung gegeben hat.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

siehe Objektbeschreibung

Lage Wohnen in Hann. Münden: Hann. Münden ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, an der Grenze zu Hessen sowie unweit von Thüringen. Die Kleinstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, angesehene Arztpraxen, ein Freibad, verschiedene Schulen und Berufsbildende Schulen, verschiedene Kultureinrichtungen, ist Drehscheibe der Radwege entlang Weser, Werra und Fulda. Göttingen, Kassel und Heilbad Heiligenstadt sind über die A7 und A 38 schnell erreichbar.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1954) im beliebten Hann. Münden. Das Objekt überzeugt durch seinen sehr guten Gesamtzustand sowie eine solide und nachhaltige Vermietungssituation. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung auszeichnen. Ausstattung: Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnbereiche sind mit Laminat ausgestattet, während Küchen und Bäder über pflegeleichte Fliesen verfügen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss bieten zudem jeweils einen Balkon ( Baujahr 2005), der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Aufteilung der Wohneinheiten: • 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 62 m² • 2 Wohnungen im Obergeschoss mit jeweils ca. 62 m² • 2 Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 56,13 m² Die Grundrisse sind funktional gestaltet und sprechen eine breite Zielgruppe an, was sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt. Mieteinnahmen: Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 26.220 €. Das Objekt ist vollständig vermietet, und die bestehende Mieterschaft gilt als zuverlässig und zufrieden. Besonderheiten • Sehr gepflegter Gesamtzustand • Solide und stabile Mieteinnahmen • Attraktive Wohnungsgrößen • Balkone in Erd- und Obergeschoss • Gute Vermietbarkeit durch gefragte Lage und Ausstattung Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Kombination aus gepflegtem Zustand mit einer Gasheizung aus dem Jahre 2013, stabiler Mieterstruktur und soliden Mieteinnahmen bietet eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungs-potenzial. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter: bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen bei den Mietern erst erfolgen können, sobald eine Finanzierungsbestätigung vorliegt, bzw. Ihre finanzierende Bank das Vorhaben geprüft und eine positive Rückmeldung gegeben hat. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - siehe Objektbeschreibung Lage Wohnen in Hann. Münden: Hann. Münden ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Göttingen, an der Grenze zu Hessen sowie unweit von Thüringen. Die Kleinstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, angesehene Arztpraxen, ein Freibad, verschiedene Schulen und Berufsbildende Schulen, verschiedene Kultureinrichtungen, ist Drehscheibe der Radwege entlang Weser, Werra und Fulda. Göttingen, Kassel und Heilbad Heiligenstadt sind über die A7 und A 38 schnell erreichbar. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de