Charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung (freigezogen) in Bestlage von Wetter (Wengern)!

Etagenwohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58300

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.113 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der Grundriss ist ideal für kleine Familien oder auch für Paare ohne Kinder geeignet: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon, großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer/Arbeitszimmer, praktische Küche, Badezimmer mit großzügiger Dusche und Wanne. Die Oberböden sind Fliesen und Laminat. Im Keller befindet sich die Waschküche und der großzügige Kellerraum.

Die Anlagentechnik ist aus dem Baujahr: Heizung, Fenster, Elektro. Bitte gehen Sie von Modernisierungsmaßnahmen aus.

Weitere Details gerne auf Anfrage! Sprechen Sie uns gerne an!

Lage Unsere Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Wengern, einem überwiegend durch Wohnbebauung geprägten und beliebten Wohnstandort. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen aus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig beziehungsweise in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und sind gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über nahegelegene Bushaltestellen mit Verbindungen in die Innenstadt von Wetter sowie zu den benachbarten Städten. Die ruhige Wohnlage wird durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergänzt. Wander- und Radwege entlang der Ruhr sowie die nahegelegenen Wald- und Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit ausgewogener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Wohn- und Freizeitwert.

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung aus ca. 1983 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in familienfreundlicher Lage. Eine solide Bausubstanz, gute Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten machen diese ETW zu einem attraktiven Zuhause für kleine Familien oder die es werden wollen. Ausstattung Der Grundriss ist ideal für kleine Familien oder auch für Paare ohne Kinder geeignet: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon, großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Kinderzimmer/Arbeitszimmer, praktische Küche, Badezimmer mit großzügiger Dusche und Wanne. Die Oberböden sind Fliesen und Laminat. Im Keller befindet sich die Waschküche und der großzügige Kellerraum. Die Anlagentechnik ist aus dem Baujahr: Heizung, Fenster, Elektro. Bitte gehen Sie von Modernisierungsmaßnahmen aus. Weitere Details gerne auf Anfrage! Sprechen Sie uns gerne an! Lage Unsere Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Wengern, einem überwiegend durch Wohnbebauung geprägten und beliebten Wohnstandort. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig beziehungsweise in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über nahegelegene Bushaltestellen mit Verbindungen in die Innenstadt von Wetter sowie zu den benachbarten Städten. Die ruhige Wohnlage wird durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergänzt. Wander- und Radwege entlang der Ruhr sowie die nahegelegenen Wald- und Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit ausgewogener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Wohn- und Freizeitwert.