Ruhige Altbauwohnung Im Beliebten Simon-Dach-Kiez | Im Gartenhaus 4.og Ohne Aufzug |provisionsfrei |
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
289.000 €
1
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
5.780 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
KLASSISCH SCHÖNER, GEPFLEGTER UND CHARMANTER ALTBAU!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen klassisch schönen und geschmackvoll sanierten Altbau. Die komplett unterkellerte Immobilie besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel sowie Hinterhaus und verfügt aktuell über insgesamt 35 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten/ Ladengeschäfte, welche sich im Vorderhaus befinden. Charakteristisch für diesen sehr schönen Altbau sind unter anderem der repräsentative Eingangsbereich sowie die gepflegten Treppenhäuser. Bei der Renovierung wurde darauf geachtet, die klassischen Altbauelemente und somit den Altbaucharme zu erhalten.
Hier kommen Sie gern nach Hause!
Ausstattung
HÜBSCHE ALTBAUWOHNUNG IM BELIEBTEN SIMON-DACH-KIEZ | RUHIG IM HINTERHAUS |
Diese Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- Laminatfußboden
- innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- ruhige Lage im Hinterhaus
- französisches Fenster
Gern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Lage
EXTRAKLASSE - FANTASTISCHE LAGE IM BELIEBTEN SIMON-DACH-KIEZ!
Die Libauer Straße ist eine eher ruhige Seitenstraße der Revaler Straße und nur eine Querstraße von der Simon-Dach-Straße entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine Vielzahl von Restaurants, Bars, Cafés sowie Clubs aus und zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Kiezen in Berlin. Ob nun das RAW-Gelände mit dem Astra-Kulturhaus, Suicide Club und der Skatehalle Berlin die Simon-Dach-Straße mit den unzähligen Bars und Restaurants oder dem Boxhagener Platz mit dem überaus beliebten und bekannten Wochenmarkt, hier ist für jeden etwas dabei. Selbstverständlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Warschauer Straße und diverse Tram Linien) ebenso als außergewöhnlich gut zu bezeichnen. Zur nahezu perfekten Infrastruktur gehören natürlich auch Kindergärten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Hier wohnen Sie in einem fantastischen Umfeld mit den zahlreichen Facetten eines quirligen Großstatdtlebens.
Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.900 €)
- 1.235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.800 €)
- 1.098 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.700 €)
- 961 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 413 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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