Sehr ruhige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 14199
Kaufpreis
260.000 €
2
Zimmer
1
Bad
51 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
5.098 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bezugsfreie und frisch renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung
Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Berlin-Schmargendorf.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 54 Wohnungen wurde im Jahr 1962 in aufwendiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.
Das Wohnhaus teilt sich in 5 Geschosse und Vollkeller auf. Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Fahrstuhl und besteht aus einem großen Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einem Flur.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 51 m². Die Raumhöhe beträgt 2,65m.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum mit ca. 2 m² Nutzfläche im Vollkeller.
Ausstattung
- gepflegtes Wohnhaus in einer sehr zentralen Wohnlage
- Wohnung frisch renoviert und mit Balkon zum ruhigen Hof ausgerichtet
- grünes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur
- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- tagesbelichtete Küche mit moderner Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Fußboden im Wohnzimmer mit Parket ausgestattet
- eigener Abstellraum mit ca. 2 m² Nutzfläche im Vollkeller
- Kabel-TV und DSL in der Wohnung
- voll erschlossen
- Straße verkehrsberuhigt, befestigt und asphaltiert
Lage
Schmargendorf ist ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, der bis heute seinen eigenständigen und eher kleinstädtischen Charakter mit eigenem Ortsteilzentrum erhalten konnte. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Zentral gelegen und trotzdem ausgesprochen ruhig.
Sonstiges
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung
der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu
verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.000 €)
- 1.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.000 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.000 €)
- 865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 378 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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