Seitlich Kurfürstendamm Exklusives Luxuspenthouse im High West Tower

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10711

Kaufpreis

6.900.000 €

Zimmer

Bäder

361 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

19.114 €

pro m²

Beschreibung

All dies bietet maximalen Schutz der Privatsphäre der Bewohner.

• Repräsentatives Entrée im Objekt • Exklusive Innenausstattung • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch große Fensterfronten • Weitläufiger Wohn- und Esszimmer mit Kamin • 3,30m - 3,60m Raumhöhen • Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche von Gaggenau • Drei mögliche Schlafzimmer in der 15. Etage • Prime-Bedroom mit Badezimmer en Suite • Tischlerarbeiten in allen Schlafzimmern sowie im Flurbereich • Bäder mit Keuco-Armaturen / Regenduschen und itali. Fliesen • Spa-Bereich in Etage 16 mit innovativer Sauna von Klafs
• Wellnessbad in der 16.Etage mit Vallone Badmöbeln • Lounge-/ Mediabereich • Massiver Parkettfußboden ( mafi ) Fußbodenheizung • Smart Home Konzept / Beleuchtungskonzept • Elektrische Außenjalousien, Klimatisierung • Drei Tiefgaragenplätze

Ausstattung Einbauschränke Einbaumöbel unverbaut Parkett Fußbodenheizung Kamin

Lage Charlottenburg-Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den sehr guten Verkehrsanbindungen und der phantastischen Infrastruktur gehört der Ortsteil Halensee zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Die energieeffiziente Neubauwohnung liegt zwischen dem Boulevard Kurfürstendamm, der für seine exklusiven Boutiquen und kulturellen Angebote berühmt ist, und dem Stuttgarter Platz mit angrenzender Leonhardtstraße. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, charmante kleine Boutiquen und hervorragende Restaurants und Cafés. Ebenso fußläufig erreichbar ist der Lietzensee, der Ihnen Erholung und Zeit zum Durchatmen bietet inmitten der pulsierenden City-West. Das exklusive Fitnesscenter Aspria mit seinem Spa- und Wellnessangebot sowie einem großen Schwimmbad befindet sich direkt neben dem Wohnensemble. Die S-Bahnstationen Berlin Halensee und Berlin- Charlottenburg sowie diverse Buslinien auf dem Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie binnen weniger Minuten auf die Berliner Stadtautobahn; der Berliner Flughafen ist in etwa einer halben Stunde erreichbar.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,5% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Das hier angebotene Penthouse liegt in unmittelbarer Nähe des Kurfürstendamms und bietet höchsten Wohnkomfort auf luxuriöse Weise (Bauumsetzung via MOVO Architekten). Das großzügig geschnittene Penthouse mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern und einer privaten 360°- Dachterrasse sowie einem exklusiven Spa- und Mediabereich umfasst 361 m² Nutzfläche. Die sehr helle und offene Raumgestaltung, das luxuriöse Ambiente sowie die hochwertige Ausstattung unter Auswahl von besonderen Materialien decken sämtliche Ansprüche des gehobenen Wohnens ab. Die Dachterrasse auf über 210 m² lässt mit atemberaubendem Blick über ganz Berlin keinerlei Wünsche offen. Mit dem Aufzug in Vorzugsschaltung erreichen Sie barrierefrei und ungestört die 15. und 16. Etage. Das Objekt liegt in einer Drohnen-Flugverbotszone. All dies bietet maximalen Schutz der Privatsphäre der Bewohner. • Repräsentatives Entrée im Objekt • Exklusive Innenausstattung • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch große Fensterfronten • Weitläufiger Wohn- und Esszimmer mit Kamin • 3,30m - 3,60m Raumhöhen • Hochwertige, maßgefertigte Einbauküche von Gaggenau • Drei mögliche Schlafzimmer in der 15. Etage • Prime-Bedroom mit Badezimmer en Suite • Tischlerarbeiten in allen Schlafzimmern sowie im Flurbereich • Bäder mit Keuco-Armaturen / Regenduschen und itali. Fliesen • Spa-Bereich in Etage 16 mit innovativer Sauna von Klafs • Wellnessbad in der 16.Etage mit Vallone Badmöbeln • Lounge-/ Mediabereich • Massiver Parkettfußboden ( mafi ) Fußbodenheizung • Smart Home Konzept / Beleuchtungskonzept • Elektrische Außenjalousien, Klimatisierung • Drei Tiefgaragenplätze Ausstattung Einbauschränke Einbaumöbel unverbaut Parkett Fußbodenheizung Kamin Lage Charlottenburg-Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den sehr guten Verkehrsanbindungen und der phantastischen Infrastruktur gehört der Ortsteil Halensee zu den begehrtesten Wohnlagen der City West. Die energieeffiziente Neubauwohnung liegt zwischen dem Boulevard Kurfürstendamm, der für seine exklusiven Boutiquen und kulturellen Angebote berühmt ist, und dem Stuttgarter Platz mit angrenzender Leonhardtstraße. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, charmante kleine Boutiquen und hervorragende Restaurants und Cafés. Ebenso fußläufig erreichbar ist der Lietzensee, der Ihnen Erholung und Zeit zum Durchatmen bietet inmitten der pulsierenden City-West. Das exklusive Fitnesscenter Aspria mit seinem Spa- und Wellnessangebot sowie einem großen Schwimmbad befindet sich direkt neben dem Wohnensemble. Die S-Bahnstationen Berlin Halensee und Berlin- Charlottenburg sowie diverse Buslinien auf dem Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie binnen weniger Minuten auf die Berliner Stadtautobahn; der Berliner Flughafen ist in etwa einer halben Stunde erreichbar. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,5% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Aufzug
3 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 6.900.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 361 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (690.000 €): 29.498 € / Monat
20% Eigenkapital (1.380.000 €): 26.220 € / Monat
30% Eigenkapital (2.070.000 €): 22.943 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,4 % EK-Rendite p.a. · 15.098 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Seitlich Kurfürstendamm Exklusives Luxuspenthouse im High West Tower

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details