3-Generationen-Haus in traumhafter Lage mit Weitblick, KFZ-Grube im Anbau

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 88481

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

Bäder

227 m²

Wohnfläche

1945

Baujahr

2.511 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit unendlichen Möglichkeiten – Drei Wohnungen, ein Lebens(t)raum

Willkommen am Rande des Ortes, dort, wo die Aussicht in die Weite geht und der Alltag ein kleines bisschen leiser wird.

Schon beim Betreten dieses außergewöhnlichen Mehrfamilienhauses spürt man: Hier steckt Herzblut drin – und jede Menge Platz für individuelle Lebenskonzepte.

Bereits der erste Eindruck des Hauses überzeugt: Ein großzügiger, mit Naturstein ausgekleideter Treppenaufgang verbindet alle drei Etagen stilvoll miteinander. Jede der drei abgeschlossenen 3-Zimmer-Wohnungen bietet Raum für eigene Ideen – ob als Zuhause für die Großfamilie, als generationenübergreifendes Wohnmodell oder zur Vermietung an drei separate Parteien.

Im Erd- und Obergeschoss bilden großzügige Koch- und Essbereiche mit jeweils integrierter Einbauküche das Herzstück. Zwei Schlafzimmer pro Einheit schaffen Rückzugsorte für Groß und Klein, die Badezimmer mit Fenster und Badewanne runden das Angebot ab.

Über eine offene Wendeltreppe führt der Weg in die stilvolle Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Holz, Licht und liebevoll handgefertigte Details verschmelzen hier zu einer charmanten Symbiose aus Gemütlichkeit und Stil.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche lädt ein zu kreativen Kochabenden. Wer möchte, kann hier mit einem Kaminofen zusätzlich wohlige Wärme erzeugen – der Anschluss ist bereits vorbereitet.

Im ausgebauten Dachspitz befindet sich ein Schlafbereich, der Romantiker schwärmen lässt: Durch das Dachfenster funkeln nachts die Sterne – und morgens lockt der Balkon mit Weitblick über Felder und Hügel zum ersten Kaffee.

Das Bad: Ein Designstück mit begehbarer Dusche, hochwertigen Badmöbeln und edlen Mosaikfliesen – hier beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Luxus.

Ein Highlight für Bastler, Kreative oder Unternehmer: Das großzügige Nebengebäude wurde bisher als Werkstatt genutzt und verfügt sogar über eine Grube – ideal für KFZ-Arbeiten, Atelierträume oder Nebengewerbe.

Vier bis fünf Fahrzeuge finden bequem auf der dazugehörigen Freifläche Platz, und im Hinterhof wartet zusätzlicher Stauraum oder Entwicklungspotenzial.

Fazit: Dieses Haus ist keine Immobilie „von der Stange“. Es ist ein Lebensraum voller Möglichkeiten – für Familien, Investoren oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die perfekte Mischung aus Charme, Substanz und Flexibilität.

Ausstattung

drei Wohneinheiten
integrierte Einbauküchen in allen Etagen
doppel- oder dreifachverglaste Fenster
Vollwärmeschutz für ganzes Haus
Dach mit 22 cm Mineralwolle gedämmt (2014)
Haustür und Balkontür neu 2011
Dachspitz mit Schlafbereich
Ölheizung im EG und OG (Weishauptbrenner 2012)
Elektroheizung im DG
Teilkeller
Nebengebäude mit Grube
Stellplätze auf Freifläche

Lage Das Haus liegt wunderbar ruhig am Ortsrand – mit unverbaubarem Fernblick ins Grüne. Und doch erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten eine Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten oder Restaurant.

Die A7, oder ein Einkaufszentrum in Dietenheim sind mit dem Auto rasch erreichbar – ideal für Berufspendler und Familien, die alles wollen: Natur und Nähe zur Infrastruktur.

Sonstiges Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt persönlich begeistern!

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit unendlichen Möglichkeiten – Drei Wohnungen, ein Lebens(t)raum Willkommen am Rande des Ortes, dort, wo die Aussicht in die Weite geht und der Alltag ein kleines bisschen leiser wird. Schon beim Betreten dieses außergewöhnlichen Mehrfamilienhauses spürt man: Hier steckt Herzblut drin – und jede Menge Platz für individuelle Lebenskonzepte. Bereits der erste Eindruck des Hauses überzeugt: Ein großzügiger, mit Naturstein ausgekleideter Treppenaufgang verbindet alle drei Etagen stilvoll miteinander. Jede der drei abgeschlossenen 3-Zimmer-Wohnungen bietet Raum für eigene Ideen – ob als Zuhause für die Großfamilie, als generationenübergreifendes Wohnmodell oder zur Vermietung an drei separate Parteien. Im Erd- und Obergeschoss bilden großzügige Koch- und Essbereiche mit jeweils integrierter Einbauküche das Herzstück. Zwei Schlafzimmer pro Einheit schaffen Rückzugsorte für Groß und Klein, die Badezimmer mit Fenster und Badewanne runden das Angebot ab. Über eine offene Wendeltreppe führt der Weg in die stilvolle Dachgeschosswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Holz, Licht und liebevoll handgefertigte Details verschmelzen hier zu einer charmanten Symbiose aus Gemütlichkeit und Stil. Der Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche lädt ein zu kreativen Kochabenden. Wer möchte, kann hier mit einem Kaminofen zusätzlich wohlige Wärme erzeugen – der Anschluss ist bereits vorbereitet. Im ausgebauten Dachspitz befindet sich ein Schlafbereich, der Romantiker schwärmen lässt: Durch das Dachfenster funkeln nachts die Sterne – und morgens lockt der Balkon mit Weitblick über Felder und Hügel zum ersten Kaffee. Das Bad: Ein Designstück mit begehbarer Dusche, hochwertigen Badmöbeln und edlen Mosaikfliesen – hier beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Luxus. Ein Highlight für Bastler, Kreative oder Unternehmer: Das großzügige Nebengebäude wurde bisher als Werkstatt genutzt und verfügt sogar über eine Grube – ideal für KFZ-Arbeiten, Atelierträume oder Nebengewerbe. Vier bis fünf Fahrzeuge finden bequem auf der dazugehörigen Freifläche Platz, und im Hinterhof wartet zusätzlicher Stauraum oder Entwicklungspotenzial. Fazit: Dieses Haus ist keine Immobilie „von der Stange“. Es ist ein Lebensraum voller Möglichkeiten – für Familien, Investoren oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die perfekte Mischung aus Charme, Substanz und Flexibilität. Ausstattung - drei Wohneinheiten - integrierte Einbauküchen in allen Etagen - doppel- oder dreifachverglaste Fenster - Vollwärmeschutz für ganzes Haus - Dach mit 22 cm Mineralwolle gedämmt (2014) - Haustür und Balkontür neu 2011 - Dachspitz mit Schlafbereich - Ölheizung im EG und OG (Weishauptbrenner 2012) - Elektroheizung im DG - Teilkeller - Nebengebäude mit Grube - Stellplätze auf Freifläche Lage Das Haus liegt wunderbar ruhig am Ortsrand – mit unverbaubarem Fernblick ins Grüne. Und doch erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten eine Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten oder Restaurant. Die A7, oder ein Einkaufszentrum in Dietenheim sind mit dem Auto rasch erreichbar – ideal für Berufspendler und Familien, die alles wollen: Natur und Nähe zur Infrastruktur. Sonstiges Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt persönlich begeistern! Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.