Sofort oder später bauen! Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem baureifen Grundstück
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70771
Kaufpreis
859.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
201 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
4.274 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in traumhafter, unverbauter Lage! Das 1228 qm große Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und verfügt zusätzlich über ein baureifes Grundstück. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor für Bebauung, Teilung und Zufahrt. Lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf bei einer Besichtigung!
Wenn Sie dazu noch eine verkehrsgünstige Lage mit idealer Anbindung zu B27, A8 und Flughafen suchen, dann haben wir hier IHR perfektes Objekt.
Ausstattung
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Einheiten mit 2 Vollgeschossen plus ausgebautem Dachgeschoss in Ortsrandlage. In dem Haus stehen neben 9 Zimmern auch gleich drei Badezimmer mit separaten WCs zur Verfügung. Zusätzlich zu einer Gas-Zentralheizung im DG gibt es im EG und OG noch gemütliche Einzelöfen. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Sehr besonders und ausgesprochen selten ist die großzügige Grundstücksgröße von 1228 Quadratmetern, die Ihnen sämtliche Freiheiten jetzt und Optionen für die Zukunft ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot von einer Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum, einem Carport und jeweils noch 3 nutzbaren Stellplätzen davor.
Lage
Das Objekt finden Sie verkehrsgünstig gelegen in Leinfelden-Echterdingen im Ortsteil Stetten. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 811 und 818. Zu Fuß erreichen Sie zwei Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und einen Arzt. Außerdem gibt es ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, einen Friseur und eine Apotheke.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 859.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 201 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (85.900 €)
- 3.672 € / Monat
- 20% Eigenkapital (171.800 €)
- 3.264 € / Monat
- 30% Eigenkapital (257.700 €)
- 2.856 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.083 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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