Vermietetes Mehrfamilienhaus in Bovenden-Reyershausen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37120

Kaufpreis

210.000 €

10.5

Zimmer

Bäder

322 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

652 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage im Göttinger Umland?

Dieses Vierparteienhaus erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 1.944,00 Euro und befindet sich im beliebten Ort Reyershausen am Fuße der Plesse vor den Toren Göttingens.

Ihnen sind Stellplätze und ein Garten wichtig für Ihre Mieter?

Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof, außerdem befindet sich im hinteren Grundstücksteil ein gemeinschaftlich genutzter Garten.

Wohnung EG rechts (ca. 82 m²):

seit dem 01.10.2021 zu einer monatlichen Kaltmiete von 450,00 Euro vermietet
wird Ende 2026 frei
separater Eingang vom Hof mit Terrasse und Wintergarten
Flur
Küche
modernisiertes Tageslichtbad
Schlafzimmer
Wohn- und Esszimmer

Wohnung EG links (ca. 82 m²):

seit dem 06.10.2025 zu einer monatlichen Kaltmiete von 600,00 Euro vermietet
Flur
Küche mit Zugang zur Terrasse
Tageslichtbad mit Dusche
zwei Schlafzimmer
Wohn- und Esszimmer

Wohnung OG rechts (ca. 78 m²):

seit dem 14.10.2025 zu einer monatlichen Kaltmiete von 579,00 Euro vermietet
zwei Flure
Küche
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Wohn- und Esszimmer

Wohnung OG links (ca. 80 m²):

seit dem 01.01.2006 zu einer monatlichen Kaltmiete von 315,00 Euro vermietet
Flur
Küche
Tageslichtbad mit Dusche
zwei Schlafzimmer
Wohn- und Esszimmer

Alle Wohnungen bieten ihren Mietern hohe Decken und jeweils einen Kamin im Wohn- und Esszimmer.

Der Dachboden und der Keller bieten diverse Abstellmöglichkeiten. Außerdem beherbergt der Keller die modernisierte Heizungsanlage.

Bitte planen Sie Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten insbesondere für die Fenster, das Treppenhaus und das Dach ein. Außerdem besteht ein Wegerecht für das Nachbarhaus.

Bitte beachten Sie, dass keine Flächenberechnungen und Bauunterlagen zu der Immobilie vorliegen, auch eine Akteneinsicht bei der Gemeinde Bovenden und beim Landkreis Göttingen blieb ohne Erfolg. Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind geschätzt.

Lage Diese Immobilie befindet sich in Reyershausen, einem Ortsteil von Bovenden. Reyershausen liegt in landschaftlich reizvoller Lage zwischen der Plesseburg und dem Hünstollen direkt am Bovender Wald, der mit seinen zahlreichen Wanderwegen, die unter anderem zu den eisenzeitlichen Wallanlagen Ratsburg und Wittenburg führen, zum Spazieren und Entspannen einlädt. Die Stadt Göttingen ist nur ca. 15 Kilometer entfernt und mit dem Auto schnell zu erreichen. Der Ort bietet seinen etwa 1000 Einwohnern diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, teilweise direkt vor Ort oder in den jeweils nur ca. 6 Kilometer entfernten Orten Bovenden und Nörten-Hardenberg. Viele Einwohner sind in den beliebten Vereinen aktiv, wie zum Beispiel im Tuspo Jahn Reyershausen oder in der Theatergruppe sowie in der freiwilligen Feuerwehr. Das am Waldrand gelegene Ratsburgbad mit seinen großen Anlagen ist ein beliebter Ausflugsort des Dorfes.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage im Göttinger Umland? Dieses Vierparteienhaus erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 1.944,00 Euro und befindet sich im beliebten Ort Reyershausen am Fuße der Plesse vor den Toren Göttingens. Ihnen sind Stellplätze und ein Garten wichtig für Ihre Mieter? Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Hinterhof, außerdem befindet sich im hinteren Grundstücksteil ein gemeinschaftlich genutzter Garten. Wohnung EG rechts (ca. 82 m²): - seit dem 01.10.2021 zu einer monatlichen Kaltmiete von 450,00 Euro vermietet - wird Ende 2026 frei - separater Eingang vom Hof mit Terrasse und Wintergarten - Flur - Küche - modernisiertes Tageslichtbad - Schlafzimmer - Wohn- und Esszimmer Wohnung EG links (ca. 82 m²): - seit dem 06.10.2025 zu einer monatlichen Kaltmiete von 600,00 Euro vermietet - Flur - Küche mit Zugang zur Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche - zwei Schlafzimmer - Wohn- und Esszimmer Wohnung OG rechts (ca. 78 m²): - seit dem 14.10.2025 zu einer monatlichen Kaltmiete von 579,00 Euro vermietet - zwei Flure - Küche - Tageslichtbad - Schlafzimmer - Wohn- und Esszimmer Wohnung OG links (ca. 80 m²): - seit dem 01.01.2006 zu einer monatlichen Kaltmiete von 315,00 Euro vermietet - Flur - Küche - Tageslichtbad mit Dusche - zwei Schlafzimmer - Wohn- und Esszimmer Alle Wohnungen bieten ihren Mietern hohe Decken und jeweils einen Kamin im Wohn- und Esszimmer. Der Dachboden und der Keller bieten diverse Abstellmöglichkeiten. Außerdem beherbergt der Keller die modernisierte Heizungsanlage. Bitte planen Sie Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten insbesondere für die Fenster, das Treppenhaus und das Dach ein. Außerdem besteht ein Wegerecht für das Nachbarhaus. Bitte beachten Sie, dass keine Flächenberechnungen und Bauunterlagen zu der Immobilie vorliegen, auch eine Akteneinsicht bei der Gemeinde Bovenden und beim Landkreis Göttingen blieb ohne Erfolg. Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind geschätzt. Lage Diese Immobilie befindet sich in Reyershausen, einem Ortsteil von Bovenden. Reyershausen liegt in landschaftlich reizvoller Lage zwischen der Plesseburg und dem Hünstollen direkt am Bovender Wald, der mit seinen zahlreichen Wanderwegen, die unter anderem zu den eisenzeitlichen Wallanlagen Ratsburg und Wittenburg führen, zum Spazieren und Entspannen einlädt. Die Stadt Göttingen ist nur ca. 15 Kilometer entfernt und mit dem Auto schnell zu erreichen. Der Ort bietet seinen etwa 1000 Einwohnern diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, teilweise direkt vor Ort oder in den jeweils nur ca. 6 Kilometer entfernten Orten Bovenden und Nörten-Hardenberg. Viele Einwohner sind in den beliebten Vereinen aktiv, wie zum Beispiel im Tuspo Jahn Reyershausen oder in der Theatergruppe sowie in der freiwilligen Feuerwehr. Das am Waldrand gelegene Ratsburgbad mit seinen großen Anlagen ist ein beliebter Ausflugsort des Dorfes. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de