Einfamilienhaus in Osterwald

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30826

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.341 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen dafür, dass auch im Familienalltag ausreichend Komfort vorhanden ist.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienmomente ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Einbauküche der Marke Nolte, die ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Direkt angrenzend lädt der gemütliche Wohnbereich mit seinem Kamin dazu ein, an kalten Tagen entspannte Stunden in behaglicher Atmosphäre zu verbringen.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde 2016 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurden die Zwischendecke zwischen Wohnbereich und Dachboden gedämmt.

In den Jahren 2016 sowie 2022 wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Innen- und Außenbereich durchgeführt, wodurch sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Zusätzlichen Komfort bieten der Kellerraum der reichlich Platz für Vorräte, Hobby oder Lagerfläche schaffen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Das 468 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten. Hier genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse, entspannte Grillabende oder ausreichend Platz zum Spielen und Toben für Kinder, ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine solide Ausstattung und eine familienfreundliche Lage in Osterwald. Dank des gepflegten Gesamtzustands bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug und eröffnet ihren neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, den Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage Osterwald zählt zu den begehrtesten und grünsten Ortsteilen von Garbsen und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Region Hannover.

Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein und machen Osterwald zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich nahegelegen und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Familien kurze Wege.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesautobahnen A2 und A352 erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover sowie die umliegenden Städte in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine komfortable Verbindung nach Garbsen und Hannover.

Darüber hinaus bietet Garbsen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine, Restaurants, Cafés sowie das beliebte Blaue See Freizeitareal und der nahegelegene Berenbosteler See sorgen für einen hohen Freizeitwert. Auch das Steinhuder Meer ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Objektbeschreibung Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Osterwald, verbindet ein komfortables Raumangebot mit einer ruhigen Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnqualität legen. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei vollwertige Badezimmer sorgen dafür, dass auch im Familienalltag ausreichend Komfort vorhanden ist. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienmomente ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Einbauküche der Marke Nolte, die ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Direkt angrenzend lädt der gemütliche Wohnbereich mit seinem Kamin dazu ein, an kalten Tagen entspannte Stunden in behaglicher Atmosphäre zu verbringen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde 2016 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurden die Zwischendecke zwischen Wohnbereich und Dachboden gedämmt. In den Jahren 2016 sowie 2022 wurden verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Innen- und Außenbereich durchgeführt, wodurch sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Zusätzlichen Komfort bieten der Kellerraum der reichlich Platz für Vorräte, Hobby oder Lagerfläche schaffen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Das 468 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten. Hier genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse, entspannte Grillabende oder ausreichend Platz zum Spielen und Toben für Kinder, ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine solide Ausstattung und eine familienfreundliche Lage in Osterwald. Dank des gepflegten Gesamtzustands bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug und eröffnet ihren neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, den Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Lage Osterwald zählt zu den begehrtesten und grünsten Ortsteilen von Garbsen und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Region Hannover. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein und machen Osterwald zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich nahegelegen und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Familien kurze Wege. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesautobahnen A2 und A352 erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover sowie die umliegenden Städte in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine komfortable Verbindung nach Garbsen und Hannover. Darüber hinaus bietet Garbsen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine, Restaurants, Cafés sowie das beliebte Blaue See Freizeitareal und der nahegelegene Berenbosteler See sorgen für einen hohen Freizeitwert. Auch das Steinhuder Meer ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.