Ruhig gelegene 2,5 Zi.-Wohnung in Pforzheim-Sonnenhof zu verkaufen!

Dachgeschoss zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75180

Kaufpreis

159.000 €

2.5

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.118 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 6-Familienhauses am Pforzheimer Sonnenhof.

Ausstattung Das Haus wurde 1984 gebaut und verfügt über sechs Wohnungen. Die Wohnung im Dachgeschoß hat eine Größe von ca. 51,3 qm.

Über den Flur betritt man die helle Wohnung. Ein praktischer Abstellraum ist hier untergebracht. An das Schlafzimmer ist direkt ein Tageslichtbad angegliedert. Das separate WC ist vom Flur direkt zu erreichen. Am großzügigen Wohnraum ist ein Essbereich angeschlossen. Die Küche ist daran angeschlossen. Sie ist möbliert und im Preis enthalten.

Im Untergeschoß ist noch eine großer Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ein Trockenraum im Untergeschoß steht den Bewohnern zur Verfügung. Im Kaufpreis ist ein Stellplatz oberhalb des Hauses enthalten.

Lage Die ruhige und sonnige Lage am Sonnenhof wird auch Sie begeistern. Das Haus liegt in einem ruhigen Areal mit sieben weiteren Häusern. Direkt oberhalb der Wohnung ist ein Stellplatz, der zur Wohnung gehört. Die Bushaltestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Ein Netto-Markt etwa 150 Meter.

Sonstiges Die Wohnung ist frei und kann zeitnah bezogen werden.

Stand 31.12.2024 verfügt die Wohnung über Rücklagen in Höhe von € 7.180,42, der Stellplatz von € 432,51.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines 6-Familienhauses am Pforzheimer Sonnenhof. Ausstattung Das Haus wurde 1984 gebaut und verfügt über sechs Wohnungen. Die Wohnung im Dachgeschoß hat eine Größe von ca. 51,3 qm. Über den Flur betritt man die helle Wohnung. Ein praktischer Abstellraum ist hier untergebracht. An das Schlafzimmer ist direkt ein Tageslichtbad angegliedert. Das separate WC ist vom Flur direkt zu erreichen. Am großzügigen Wohnraum ist ein Essbereich angeschlossen. Die Küche ist daran angeschlossen. Sie ist möbliert und im Preis enthalten. Im Untergeschoß ist noch eine großer Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Ein Trockenraum im Untergeschoß steht den Bewohnern zur Verfügung. Im Kaufpreis ist ein Stellplatz oberhalb des Hauses enthalten. Lage Die ruhige und sonnige Lage am Sonnenhof wird auch Sie begeistern. Das Haus liegt in einem ruhigen Areal mit sieben weiteren Häusern. Direkt oberhalb der Wohnung ist ein Stellplatz, der zur Wohnung gehört. Die Bushaltestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Ein Netto-Markt etwa 150 Meter. Sonstiges Die Wohnung ist frei und kann zeitnah bezogen werden. Stand 31.12.2024 verfügt die Wohnung über Rücklagen in Höhe von € 7.180,42, der Stellplatz von € 432,51.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 130 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig gelegene 2,5 Zi.-Wohnung in Pforzheim-Sonnenhof zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung