Über den Dächern der Mierendorff-Insel: Lichtdurchflutetes Penthouse mit 2 Terrassen
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10589
Kaufpreis
815.000 €
3
Zimmer
1
Bad
921 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
885 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Über den Dächern der Stadt ankommen – und den Blick in die Weite genießen. Diese Penthouse-Wohnung verbindet Großzügigkeit, Licht und ein besonderes Lebensgefühl zu einem Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Alltag und besondere Momente ganz selbstverständlich miteinander. Die großzügige Südterrasse schließt direkt an und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das Schlafzimmer wird zum persönlichen Rückzugsort und öffnet sich zu einer weiteren Terrasse. Ein zusätzliches Zimmer bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe: ob Arbeiten, Gäste oder Familie. Hochwertige Materialien wie Eichen-Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, während ausgewählte Markensanitär-Ausstattung den gehobenen Anspruch unterstreicht.
Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse
- 2 weitere Zimmer mit angrenzender Terrasse
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Mobilität
- Wärmepumpe, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung
- KfW-55-Effizienzhaus
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaseranschluss
- Aufzug
- Keller, Abstellraum
Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers
Lage
- 240 m zu Fuß zum Goslarer Platz
- 400 m zu Fuß zur Spree
- 600 m zu Fuß zum U-Bahnhof Mierendorffplatz
- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg
- 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Frische Paradies
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Savignyplatz
- 11 Minuten mit dem Auto zum Ku’damm
- 15 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 33 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER
Sonstiges
Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers
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Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 815.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 921 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (81.500 €)
- 3.484 € / Monat
- 20% Eigenkapital (163.000 €)
- 3.097 € / Monat
- 30% Eigenkapital (244.500 €)
- 2.710 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,7 % EK-Rendite p.a. · 2.935 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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