Einfamilienhaus mit tollem Garten in Heckershausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34292

Kaufpreis

270.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.455 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein offener, geräumiger Wohn- & Essbereich mit Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre verspricht. Von dort aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Grundlage für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei der vier Schlafzimmer sowie eines der beiden Badezimmer, welches mit modernen Fliesen ausgestattet ist.

Das untere Geschoss beherbergt die verbleibenden zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, das ebenso mit Fliesen gestaltet ist. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, was für Familien besonders praktisch ist.

Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Ein Keller steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Der Garten lädt dazu ein, Ihre grüne Oase zu gestalten und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien.

Die moderne Öl-Zentralheizung aus 2017 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Diese schöne Immobilie mit viel Potenzial wartet auf Ihre persönliche Note, um ihr neues Leben einzuhauchen.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem Traumheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

moderne Öl-Zentralheizung aus 2017
Garage + Freistellplatz
1 Bad modernisiert
schöne Parkettböden im Wohnbereich
überdachte Terrasse
"Wetter-Giebel" mit echtem Schiefer verkleidet
kleine Werkstatt im Untergeschoss mit Gartenzugang
großer Garten mit Potenzial

Lage Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Ahnatal, die eine ideale Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe bietet.

Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.
Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in lediglich 14 Fahrminuten, was Ihnen eine hervorragende Mobilität und Flexibilität bietet.
Der Bahnhof ist nur 1 Fahrminute entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
Der nächste Flughafen ist in nur 13 Fahrminuten erreichbar.

Ahnatal selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die hervorragende Verkehrsanbindung sicherstellt, dass Sie schnell und einfach alle Vorzüge der nahegelegenen Großstädte genießen können. Diese Lage vereint Komfort, Bequemlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur, die dieses Zuhause zu einer ausgezeichneten Wahl macht.

Sonstiges Eine besondere Immobilie - Sie sind an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin interessiert? Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale oder unsere Webseite www.adams-heyder.de an. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten.

Mit separater Mail erhalten Sie den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Jetzt bestätigen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie

Energieausweis
Grundbuchauszug
Flurkarte
Grundriss
usw.

Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen.

Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen.

Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Infos auf www.adams-heyder.de

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im beschaulichen Ahnatal-Heckershausen wartet darauf, von Ihnen renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer Wohnfläche von 110,03 m² und einem großzügigen Grundstück von 779 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Individualität und Gestaltung. Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein offener, geräumiger Wohn- & Essbereich mit Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre verspricht. Von dort aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Grundlage für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei der vier Schlafzimmer sowie eines der beiden Badezimmer, welches mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Das untere Geschoss beherbergt die verbleibenden zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, das ebenso mit Fliesen gestaltet ist. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, was für Familien besonders praktisch ist. Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Ein Keller steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Der Garten lädt dazu ein, Ihre grüne Oase zu gestalten und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Die moderne Öl-Zentralheizung aus 2017 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Diese schöne Immobilie mit viel Potenzial wartet auf Ihre persönliche Note, um ihr neues Leben einzuhauchen. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem Traumheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung - moderne Öl-Zentralheizung aus 2017 - Garage + Freistellplatz - 1 Bad modernisiert - schöne Parkettböden im Wohnbereich - überdachte Terrasse - "Wetter-Giebel" mit echtem Schiefer verkleidet - kleine Werkstatt im Untergeschoss mit Gartenzugang - großer Garten mit Potenzial Lage Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Ahnatal, die eine ideale Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe bietet. - Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. - Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in lediglich 14 Fahrminuten, was Ihnen eine hervorragende Mobilität und Flexibilität bietet. - Der Bahnhof ist nur 1 Fahrminute entfernt, ideal für Pendler und Reisende. - Der nächste Flughafen ist in nur 13 Fahrminuten erreichbar. Ahnatal selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die hervorragende Verkehrsanbindung sicherstellt, dass Sie schnell und einfach alle Vorzüge der nahegelegenen Großstädte genießen können. Diese Lage vereint Komfort, Bequemlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur, die dieses Zuhause zu einer ausgezeichneten Wahl macht. Sonstiges Eine besondere Immobilie - Sie sind an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin interessiert? Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale oder unsere Webseite www.adams-heyder.de an. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten. Mit separater Mail erhalten Sie den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Jetzt bestätigen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie - Energieausweis - Grundbuchauszug - Flurkarte - Grundriss - usw. Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Infos auf www.adams-heyder.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 101 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit tollem Garten in Heckershausen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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