Interessante Eigentumswohnung mit Wintergarten im gefragten Potsdam-Bornstedt - vermietet

Wohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

3.542 €

pro m²

Beschreibung

Lage Diese lukrative Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Bornstedt in Potsdam unweit der Pappelallee. Der Schlosspark Sanssouci ist fußläufig erreichbar und liegt praktisch „vor der Haustür“. Das Ausflugsziel Krongut ist ebenfalls bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Erholungsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Volkspark und in den angrenzenden Feldfluren. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Egal ob Sie z.B. im bekannten „Bornstadt Carré“ bummeln oder bei Rewe die Dinge des täglichen Bedarfs besorgen wollen, Sie sind schnell am Ziel. Ebenso sind Schulen, Kita und wichtig die Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Potsdamer Fußgängerzone und in weiteren ca. 10 Minuten sind Sie bereits am Potsdamer Hauptbahnhof. Von hier aus haben Sie sämtliche weiterführenden Verbindungen nach Berlin.

Objektbeschreibung Dieses historische Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1935 als Kaserne erbaut. Die massiven Wände und die angenehme Deckenhöhe von ca. 3 Metern sind Zeitzeugen und geben der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Zwischen den Jahren 1997 und 1999 wurde die gesamte Anlage umgebaut, kernsaniert und es sind moderne Wohnungen überwiegend mit komfortablen verglasten Wintergärten entstanden. Diese Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss befindet, verfügt über einen Wohnraum mit integrierter Küche sowie einem kleinen Schlafraum. Sämtliche Wohnräume und die Diele haben Parkettfußböden. Das innenliegende Duschbad ist zeitlos in weiß gefliest. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Ein Personenaufzug, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Nutzungsrecht) vervollständigen dieses interessante Angebot. Lage Diese lukrative Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Bornstedt in Potsdam unweit der Pappelallee. Der Schlosspark Sanssouci ist fußläufig erreichbar und liegt praktisch „vor der Haustür“. Das Ausflugsziel Krongut ist ebenfalls bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Weitere Erholungsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Volkspark und in den angrenzenden Feldfluren. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Egal ob Sie z.B. im bekannten „Bornstadt Carré“ bummeln oder bei Rewe die Dinge des täglichen Bedarfs besorgen wollen, Sie sind schnell am Ziel. Ebenso sind Schulen, Kita und wichtig die Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Potsdamer Fußgängerzone und in weiteren ca. 10 Minuten sind Sie bereits am Potsdamer Hauptbahnhof. Von hier aus haben Sie sämtliche weiterführenden Verbindungen nach Berlin.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1935
Energieklasse: B
Heizungsart: District Heating

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 172 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Interessante Eigentumswohnung mit Wintergarten im gefragten Potsdam-Bornstedt - vermietet

Beschreibung

Ausstattung