Super Kapitalanleger! Nähe FH! Schöne 2-Zimmer-Maisonette-DG-Wohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75175

Kaufpreis

134.500 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.539 €

pro m²

Beschreibung

Lage Pforzheim: Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs mit 120.000 Einwohnern liegt direkt an der Autobahn A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe am Rande des Nordschwarzwalds. Als attraktiver Wirtschaftsstandort verfügt Pforzheim über international agierende Industrie-und Dienstleistungsunternehmen, sowie über Fachhochschulen mit sehr gutem Ruf. Vielfältige kulturelle und sportliche Angebote, gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr attraktive Naherholungsziele bieten eine hohe Lebensqualität in der Goldstadt Pforzheim.

Schulen: Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschulen, Gymnasien, Fachhochschulen, weitere Schulen privater Träger

Verkehrsanbindung: öffentlicher Personennahverkehr in kurzer Laufentfernung, B10, B294, Autobahnanschluss A8, zum Flughafen Stuttgart ca.45km

Sonstiges Informationsgrundlage: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir gehen diskret mit Ihren Daten um und möchten auch Sie bitten, die Privatsphäre des Anbieters zu respektieren. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht zulässig.

Besichtigung: Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vor Ort ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die dieses Objekt Ihnen bieten kann.

Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. fällig. Falls Ihnen das Objekt schon bekannt ist, bitten wir Sie, uns umgehend in Kenntnis zu setzen, da sonst der Nachweis als von uns erbracht gilt.

Objektbeschreibung Super Kapitalanlage! Sehr gut gelegenen 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung zum wohlfühlen. Im 3.OG eines großen Mehrfamilienhauses befindet sich diese gemütliche Wohnung, die an einen zuverlässigen Mieter vermietet ist. Der Wohnbereich verfügt über eine helle offene Küchenzeile mit Elektrogeräten und integriertem Essbereich. Durch die große Dachgaube haben Sie eine weite Aussicht über die Stadt. Das innenliegende Duschbad ist hell und gepflegt. Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnbereich in den ausgebauten Dachboden. Hier ist der ruhige Schlafbereich mit gemütlicher Dachschräge und großem Dachfenster, als idealer Rückzugsort. Durch eingebaute Schiebetüren abgetrennt gibt es hier noch zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminat ausgestattet. Die Wohnung liegt in der beliebten Südstadt, unweit der Fachhochschule. Das Zentrum ist fußläufig schnell zu erreichen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus bietet viel Sicherheit und wird für 15.000,-€ dazu verkauft. Lage Pforzheim: Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs mit 120.000 Einwohnern liegt direkt an der Autobahn A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe am Rande des Nordschwarzwalds. Als attraktiver Wirtschaftsstandort verfügt Pforzheim über international agierende Industrie-und Dienstleistungsunternehmen, sowie über Fachhochschulen mit sehr gutem Ruf. Vielfältige kulturelle und sportliche Angebote, gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr attraktive Naherholungsziele bieten eine hohe Lebensqualität in der Goldstadt Pforzheim. Schulen: Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschulen, Gymnasien, Fachhochschulen, weitere Schulen privater Träger Verkehrsanbindung: öffentlicher Personennahverkehr in kurzer Laufentfernung, B10, B294, Autobahnanschluss A8, zum Flughafen Stuttgart ca.45km Sonstiges Informationsgrundlage: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Wir gehen diskret mit Ihren Daten um und möchten auch Sie bitten, die Privatsphäre des Anbieters zu respektieren. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht zulässig. Besichtigung: Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich persönlich vor Ort ein Bild von den Möglichkeiten zu machen, die dieses Objekt Ihnen bieten kann. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. fällig. Falls Ihnen das Objekt schon bekannt ist, bitten wir Sie, uns umgehend in Kenntnis zu setzen, da sonst der Nachweis als von uns erbracht gilt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 134.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.450 €): 575 € / Monat
20% Eigenkapital (26.900 €): 511 € / Monat
30% Eigenkapital (40.350 €): 447 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 136 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Super Kapitalanleger! Nähe FH! Schöne 2-Zimmer-Maisonette-DG-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung