Hi Neuhof - Bungalow mit Wintergarten, Keller und Tiefgaragenplatz
Reiheneckhaus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31139
Kaufpreis
315.000 €
4
Zimmer
142 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
2.218 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen im Bungalow! Genießen Sie großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Der Bungalow verfügt über einen über 60 m² großen Wohn- und Essbereich, der durch den integrierten Wintergarten (Bj. um 1990) mit überdachtem Freisitz vom Licht durchflutet wird, und die Verbindung zu dem schönen, kleinen Garten schafft. Weiterhin gibt es eine Küche, die zum Wohnraum geöffnet werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Für die Waschmaschine ist ein Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Für Lagermöglichkeiten stehen Ihnen Kellerräume zur Verfügung. Es handelt sich um einen Flachdachbungalow mit Teilkeller. Das Bad und der HWS verfügen über Lichtschächte.
Ausstattung
Zum Haus kann ein PKW-Einstellplatz in einer nahe gelegenen Tiefgarage mit angekauft werden. Das Haus weist einen Sanierungsbedarf auf. Der eingebaute Kamin muss bei Nutzung durch einen aktuellen Ofen ersetzt werden und der Schornstein muss verlängert werden.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Neuhof.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- 1.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 142 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.500 €)
- 1.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.500 €)
- 1.047 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 49 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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