Charmante Und Ruhige 3-Zimmer-Souterrainwohnung In Berlin-Steglitz I Provisionsfrei
Souterrain zum Kauf in Berlin · 12167
Kaufpreis
349.000 €
3
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
1906
Baujahr
4.915 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Albrechtstraße 58 im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionalen Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung Alle Räume sind separat begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Homeoffice-Lösung.
Die Wohnräume sind gut geschnitten und vermitteln trotz der Souterrainlage eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage in Berlin-Steglitz zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurant sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Auch Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu erreichen und bieten einen Erholungswert.
Ausstattung
*Souterrain-Wohnung
*gepflegtes Mehrfamilienhaus
*funktionaler, gut geschnittener Grundriss
*separate, begehbare Zimmer
*vielseitige nutzbare Raumaufteilung
*ruhige Lage im Haus
*gute Infrastruktur
*sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Albrechtstraße im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz, einer der gefragten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Steglitz zeichnet sich durch eine sehr gute Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur rund um die Schloßstraße, eine der größten Einkaufsstraßen Berlin, die in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Auch mit dem Auto ist eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben.
Erholungs- und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz oder der Botanische Garten sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut angebundene und zugleich angenehm wohnliche Lage mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!
Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1906
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 444 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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