++ 5 Zimmer Wohnung ++ Gute Lage ++ Doppelgarage ++ 2 Stellplätze Und Garten Inklusive! ++
Wohnung zum Kauf in Erlangen Höchstadt Kreis, Bayern · 91085
Kaufpreis
425.000 €
5
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
2.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese solide Dachgeschosswohnung überzeugt durch Ihre vielen durchdachten Details und der zentralen Lage in Weisendorf!
++ Sonnenbalkon ... 200 Quadratmeter über 2 Etagen! ... 500 Quadratmeter Gartenanteil ... Doppelgarage und Stellplätze inklusive! ++
+ Wohnfläche: ca. 200 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 752 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 80 Quadratmeter
+ Zimmer: 5 ... KDB ... Sonnenbalkon
+ Doppelgarage inklusive!
+ 2 weitere Stellplätze inklusive!
+ ansprechender ... großzügiger Gartenanteil inklusive!
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ helle und großzügige Räume
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung!
+ Top Bodenbeläge
+ Neuwertige Küche ... ist im Kaufpreis inklusive!
+ hochwertige Deckenabhänge
+ Kunststofffenster mit Rollläden ... natürlich Isolierverglast!
+ Hochwertige Bauweise ... vom massiven Keller bis zum Dach!
+ Top Wasser- und Abwasserleitungen
+ Sonnenbalkon
+ großzügiger Kellerbereich
+ gemütlicher Gartenbereich ... ist im Kaufpreis inklusive!
+ Top Elektroinstallationen!
+ Highspeed-Internetverbindung!
+ ... und vieles mehr!
++ Ruhige Lage ... dennoch zentral gelegen! ++
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
++ Umbau & Finanzierung ++
Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!
Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr
Sylvestro Russo
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Lage
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage im beliebten Weisendorf.
Weisendorf überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und einer guten Lage ... schnell in der ganzen Region.
++ Alles Fußläufig zu erreichen! ++
Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Allgemeinmediziner ... und vieles mehr ... alles im Ort und Fußläufig zu erreichen!
Kitas ... Kindergarten ... Grundschule ... ebenfalls vor Ort ... genießen Sie kurze Wege und die hervorragende Infrastruktur!
Die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ... ob über die Landstraße ... mit dem Bus ... die Rad-, Wander-, und Reitwege rund um Weisendorf sind weitere Argumente für diese schöne Wohnung!
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.weisendorf.de
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr
Sylvestro Russo
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Sonstiges
Erdgeschoss:
+ Eingangs und Flurbereich
... Treppenaufgang zur Wohnung ...
Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:
+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!
+ Küche
+ Wohn- und Essbereich
+ Zugang zu Sonnenbalkon
... Treppenaufgang zur zweiten Wohnebene! ...
+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 3
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 4
+ Badezimmer ... mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Abstellraum
Kellergeschoss:
+ Flurbereich
+ Heizung und Versorgung
+ Abstellraum 1
+ Abstellraum 2
+ WC
+ Abstellraum 3
+ Waschküche
+ Werkstatt/ Hobbyraum
Aussenbereich:
Es gehört ein großzügiger und ansprechender Gartenbereich zur Wohnung.
Die beiden Stellplätze befinden sich vor der geräumigen Doppelgarage.
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr
Sylvestro Russo
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Ausstattung
- Aufzug
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 200 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.500 €)
- 1.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.000 €)
- 1.615 € / Monat
- 30% Eigenkapital (127.500 €)
- 1.413 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 23 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Erlangen Höchstadt Kreis
Attraktive 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit Südbalkon, Aufzug und zentraler, ruhiger Lage
2187 m²
389.000 €
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – frei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
1140 m²
124.000 €
Mit KfW-Zuschuss "Gewerbe zu Wohnen" erstellen Sie ZWEI 3-Zimmer-Eigentumswohnungen in Kalchreuth!
42130 m²
399.000 €
Vier-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, Gartenanteil und Kfz-Stellplatz in Aurachtal-Münchaurach
3198 m²
320.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
425.000 €