Moderne Penthauswohnung mit gehobener Ausstattung - letzte freie Einheit!
Penthouse zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76877
Kaufpreis
645.000 €
4
Zimmer
1
Bad
14 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
46.071 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit unserem Bauvorhaben in der Breslauer-Straße in Offenbach errichten wir ein modernes Wohngebäude mit lediglich 10 Wohneinheiten.
Das Projekt befindet sich in der Bauphase und wird im ersten Quartal 2027 fertiggestellt.
Der Innenausbau (Fliesen, Parkettboden, Innentüren, sanitäre Objekte, etc.) kann individuell ausgewählt werden.
Die angebotene Penthauswohnung ist die letzte verfügbare Einheit.
Ausstattung
• Zentrale Lage - Moderne Architektur
• Massivbauweise
• Energieeffizienter Gebäudestandard (Effizienzhaus 55) inkl.
Luft/Wasser-Wärmepumpen als Heizungssystem
• Photovoltaik-Anlage
• Aufzugsanlage für alle Ebenen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Elektrische Rollläden
• Parkettboden
• Bodenebene Dusche
• Gäste-WC
• Zwei Dachterrassen
• Große überdachte Fahrradbox
• 5% degressive Abschreibung in den ersten 5 Jahren (bei Vermietung)
Lage
Offenbach an der Queich verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt Landau ist nur wenige Kilometer entfernt, die Autobahn A65 schnell erreichbar.
Die Gemeinde bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Darüber hinaus verfügt Offenbach über eine umfassende medizinische Versorgung, eine Apotheke sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote, sowie ein großes Schwimmbad.
Sonstiges
Keine Käuferprovision!
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 645.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 14 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.500 €)
- 2.757 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.000 €)
- 2.451 € / Monat
- 30% Eigenkapital (193.500 €)
- 2.145 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 1.326 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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