IMMOBERLIN.DE - Genialer Park- & Wasserblick! Familienfreundliche Wohnung mit Lift, Südwestbalkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10589
Kaufpreis
730.000 €
5
Zimmer
128 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
5.703 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2018 sanierte Wohnung ist eine geräumige, lichtdurchflutete und stimmungsvolle Maisonette über zwei Etagen. Mit einem erstaunlichen Raum- und Ausstattungskomfort zeigt sie ihre Stärken, um als familien- und gastfreundliche Wohnung genutzt werden zu können. Denkbar ist die Einrichtung von vier geschlossenen Zimmern im fünften Obergeschoss und zwei zusätzlichen Räumen im sechsten Obergeschoss. Variable Nutzungen sind auch möglich. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich – u.a. mit großer Sonnenterrasse und Kaminofen – ist das Nebenzimmer direkt und vom Balkonzimmer zugänglich. Das Wohnen mit vielen Personen kann hier auf komfortable Weise erlebt werden. Zudem lassen sich Arbeits-/Hobbyaktivitäten realisieren, separat zugänglich und abschließbar im Balkonzimmer, das den Zugang über eine charaktervolle Massivholztreppe zur oberen Etage herstellt. Sie wünschen sich ein Atelier, einen Studier-/Übungsraum, ein Heimbüro oder Gästebereich? Das Balkonzimmer mit dekorativ gebogener, bodentief verglaster Fenstergaube sowie das sechste Obergeschoss, u.a. mit zwei innenbelichteten Räumen, bilden eine universell nutzbare Einheit. Vorstellbar ist die Öffnung dieser Räume, um eine generöse Galerie zum über 4 Meter hohen Luftraum zu realisieren. Genießen Sie eine raumreiche Architektur für gehobene Ansprüche.
In den Raumkomfort des fünften Obergeschosses integriert sind eine zeitgemäße Einbauküche, ein adrettes Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC mit separater Dusche und ein Flur.
Sehr ästhetisch in Holzoptik sind die durchgängig verlegten Vinylböden in den Zimmern und Fluren sowie die ansprechenden Bodenfliesen in der Küche und den Bädern. Ebenfalls angenehm präsentieren sich die glatt gespachtelten Wände und weißen Wandfliesen in den Bädern.
Lobenswert ist der Anschluss an die effiziente, 2024 erneuerte Fernwärmeheizung. Die komplette Wohnung wird von Klimaanlagen versorgt. Der Personenaufzug fährt bis zur Zwischenebene im Treppenhaus.
Sonstiges
Zu dieser beeindruckenden Wohnung gehören ein Abstellraum im sechsten Obergeschoss und ein Kellerabteil.
Diese charmante Wohnung bietet sehr behagliche Zimmerqualitäten, ästhetische Ausstattungen, eine großzügige Terrasse und einen Sonnenbalkon mit sensationellen Aussichten. Die wohnliche Mikrolage und ausgezeichnete Infrastruktur für Versorgungsleistungen, Erlebnisvielfalt und Verkehrsmobilität formen ein exzellentes Kaufangebot.
Mehr als 300 weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter:
https://www.immoberlin.de/home
Folgen Sie uns bitte auch auf Instagram:
https://www.instagram.com/immoberlin.de/
Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt:
https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 730.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (73.000 €)
- 3.121 € / Monat
- 20% Eigenkapital (146.000 €)
- 2.774 € / Monat
- 30% Eigenkapital (219.000 €)
- 2.427 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.034 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
730.000 €