Gepflegte 4 Zimmer Wohnung In Attraktiver Kiez-Lage | Vorderhaus Mit Balkon | Provisionsfrei |
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243
Kaufpreis
799.000 €
4
Zimmer
1
Bad
132 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
6.053 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
ANSPRECHENDER UND INTERESSANTER ALTBAU!
Der sehr gepflegte und ansprechende Altbau besteht aus fünf größeren Gewerbeeinheiten sowie 33 Wohnungen, die sich über das Vorderhaus, zwei Seitenflügel und einen Gartenaufgang erstrecken.
Alle Gebäudeteile sind unterkellert.
Der Innenhof ist geschmackvoll gestaltet und als gepflegt zu bezeichnen.
Ausstattung
GEPFLEGTE HELLE EINHEIT
Die Wohnung liegt im belebten Vorderhaus im 1. OG und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
* Dielenboden / Fischgrätparkett / Fliesen
* Balkon in Ostausrichtung
* Stuck teilweise vorhanden
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* Herd mit Gasanschluss
Lage
Nirgendwo ist die Stadt so dynamisch und kreativ wie hier: Friedrichshain übt geradezu magnetische Anziehung auf junge und jung gebliebene Menschen aus. Somit hat sich der ehemalige Industriebezirk in kürzester Zeit zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst, Musik und Entertainment entwickelt. Der Kiez rund um die Warschauer Straße, die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz mit seinen Bars, Restaurants, Clubs und Boutiquen ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Hier gibt es für jeden Anspruch und Geschmack die passende Location: von schlicht und einfach bis edel und gediegen, von punk bis couture, von alternativ bis hip. Bei aller Lebendigkeit bietet die Umgebung mit dem Boxhagener Platz und auch dem nahe gelegenen Volkspark Friedrichshain grüne Oasen als Rückzugsgebiete. Der Kiez lässt jedem die Freiheit, seinen persönlichen Lifestyle immer wieder neu zu erfinden. Friedrichshain ist ein Konglomerat unterschiedlichster Lebensentwürfe und, ein Ort, an dem sich Individualität entfalten kann. Die S-Bahnstation Warschauer Straße ist fußläufig zu erreichen. Ebenso bestehen sehr gute Verbindungen in alle Richtungen durch Tram- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. So gelangt man innerhalb kürzester Zeit ins Zentrum der Stadt.
Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 132 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.900 €)
- 3.416 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.800 €)
- 3.036 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.700 €)
- 2.657 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.173 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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