Klimaschonende Neubauwohnung mit Südwestbalkon im Herzen Pankows!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13156

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

6.266 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Wohnfläche von 79,09 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder. Die stilvolle Einbauküche rundet das Wohngefühl ab und lädt zum Kochen und Genießen ein. Eine nach Südwesten ausgerichteter Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Ein komfortabler Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung, während ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse bieten.

Besonders hervorzuheben ist die umweltbewusste und nachhaltige Beheizung des Gebäudes mittels einer modernen Holz-Pelletheizung. Diese Heizungsart steht für eine klimaschonende Energieversorgung und bietet gleichzeitig angenehme Wärme bei vergleichsweise günstigen Betriebskosten.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit ökologischer Verantwortung und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Zuhause in einer der lebendigsten Städte Europas. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Wohneigentum in Berlin.

Ausstattung durchdachter Grundriss Einbauküche 2 Bäder Fußbodenheizung Keller Aufzug

Lage Willkommen im Herzen von Pankow – einem der lebendigsten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die Lage am Inderfenngraben vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels und die pulsierende Urbanität der Hauptstadt.

Die Umgebung besticht durch ihre grüne Infrastruktur mit weitläufigen Parks und dem naturnahen Erholungsgebiet entlang der Panke, die zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen einlädt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Nahversorgung – Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätzen, die das Leben in diesem Kiez besonders angenehm machen. Kulturelle Highlights wie das Schloss Schönhausen und der Bürgerpark Pankow sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn sowie mehreren Bus- und Tramlinien erreichen Sie das Berliner Zentrum und alle wichtigen Stadtteile schnell und unkompliziert. Autofahrer profitieren zudem von einer guten Anbindung an die innerstädtischen Hauptverkehrsachsen.

Pankow zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins – nicht zuletzt aufgrund seiner stabilen Wertentwicklung, der hohen Lebensqualität und der charmanten Mischung aus Altbaucharakter, modernen Neubauten und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl. Eine Investition in diese Lage ist eine Investition in Zukunft und Lebensqualität zugleich.

Sonstiges Die Möblierung sind Visulalierungen und entsprechen nicht der jetztigen Möblierung.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser hochwertigen 3 Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2021, die sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in Berlin befindet. Die Wohnung präsentiert sich in neuwertiger Zustand und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von 79,09 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder. Die stilvolle Einbauküche rundet das Wohngefühl ab und lädt zum Kochen und Genießen ein. Eine nach Südwesten ausgerichteter Balkon ist ebenfalls vorhanden. Ein komfortabler Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung, während ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse bieten. Besonders hervorzuheben ist die umweltbewusste und nachhaltige Beheizung des Gebäudes mittels einer modernen Holz-Pelletheizung. Diese Heizungsart steht für eine klimaschonende Energieversorgung und bietet gleichzeitig angenehme Wärme bei vergleichsweise günstigen Betriebskosten. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit ökologischer Verantwortung und bietet Ihnen ein zeitgemäßes Zuhause in einer der lebendigsten Städte Europas. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Wohneigentum in Berlin. Ausstattung durchdachter Grundriss Einbauküche 2 Bäder Fußbodenheizung Keller Aufzug Lage Willkommen im Herzen von Pankow – einem der lebendigsten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die Lage am Inderfenngraben vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels und die pulsierende Urbanität der Hauptstadt. Die Umgebung besticht durch ihre grüne Infrastruktur mit weitläufigen Parks und dem naturnahen Erholungsgebiet entlang der Panke, die zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen einlädt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Nahversorgung – Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätzen, die das Leben in diesem Kiez besonders angenehm machen. Kulturelle Highlights wie das Schloss Schönhausen und der Bürgerpark Pankow sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn sowie mehreren Bus- und Tramlinien erreichen Sie das Berliner Zentrum und alle wichtigen Stadtteile schnell und unkompliziert. Autofahrer profitieren zudem von einer guten Anbindung an die innerstädtischen Hauptverkehrsachsen. Pankow zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins – nicht zuletzt aufgrund seiner stabilen Wertentwicklung, der hohen Lebensqualität und der charmanten Mischung aus Altbaucharakter, modernen Neubauten und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl. Eine Investition in diese Lage ist eine Investition in Zukunft und Lebensqualität zugleich. Sonstiges Die Möblierung sind Visulalierungen und entsprechen nicht der jetztigen Möblierung.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: B
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 812 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Klimaschonende Neubauwohnung mit Südwestbalkon im Herzen Pankows!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details