Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse, Aufzug und Energieeffizienzklasse A plus
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13125
Kaufpreis
419.900 €
3
Zimmer
1
Bad
693 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
606 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit großem Wohnbereich
Entdecken Sie diese charmante Wohnung im zweiten Obergeschoss mit großzügigem Wohnbereich und zusätzlichem Gäste-WC.
Willkommen in Ihrer Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie angenehm und verbindet alle Räume auf kurzem Weg. Von hier aus öffnet sich der Wohn‑, Ess‑ und Küchenbereich, der viel Raum für gemeinsame Zeit bietet und direkt auf die Terrasse führt. Zwei helle Zimmer lassen sich flexibel als Schlafbereich und für das Arbeiten von zu Hause nutzen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und auf den Alltag abgestimmt. Ein separates Gäste‑WC ergänzt den Komfort. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein. Ein nachhaltiges Energiekonzept unterstützt ein gutes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdwärme. Eine Photovoltaikanlage nutzt Sonnenenergie und fördert einen bewussten Umgang mit Energie.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Das familienfreundliche Neubauquartier bietet Ihnen ein grünes Zuhause am Bucher Forst. Moderne Heiztechnik sorgt für Nachhaltigkeit und Komfort. Profitieren Sie von einer lebendigen Gemeinschaft und der Nähe zur Natur.
Ausstattung
- Aufzug
- Keller
- Energieeffizenzklasse A+
- zusätzliche Energieversorgung: Photovoltaik
- Gäste-WC
- Rollläden
- sonnige Terrasse
- bodengleiche Dusche
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
Lage
In Berlin-Buch wohnen Sie umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar, die Fahrt in die Berliner Innenstadt dauert rund 30 Minuten. Kitas, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – ideal für den Alltag Ihre Familie.
Sonstiges
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 419.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- März 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 693 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.990 €)
- 1.795 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.980 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (125.970 €)
- 1.396 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 17,1 % EK-Rendite p.a. · 2.627 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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