***Ruhig gelegene Eigentumswohnung nah am Lilienthalpark-Denkmal mit Stellplatz***
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12209
Kaufpreis
265.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
4.141 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1967 erbaut wurde.
Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit praktischem Grundriss und gutem Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre Wohnvorstellungen individuell umsetzen möchten oder eine wertsteigernde Modernisierung planen.
Die Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Zum Angebot gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Ausstattung
- 2,5 gut geschnittene Zimmer inkl. einem französischen Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche in Holzoptik inklusive Elektrogeräte
- Bodenbeläge: Auslegeware und Teppichfliesen
- Kellerraum vorhanden
- Außenliegender Kfz-Stellplatz ( im Kaufpreis enthalten )
Lage
Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Zehlendorf / Steglitz, im Ortsteil Lichterfelde - Süd.
Dieser Ortsteil ist gekennzeichnet durch eine vorwiegend großzügig angelegte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie alten Villen aus der Gründerzeit.
Eine gute Verkehrsanbindung bietet der im Umfeld liegende S-Bahnhof „Osdorfer Str.“ sowie die Buslinien 284 und 112.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Gehminuten in der Osdorfer Straße und in der Hildburghauser Straße.
Mehrere Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Kliniken befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Zur Erholung und Freizeitgestaltung laden die in wenigen Gehminuten erreichbare „Otto Lilienthal“ Gedenkstätte und ein Tennisclub ein.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- n. V.
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.500 €)
- 1.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.000 €)
- 1.007 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.500 €)
- 881 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 324 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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