PROVISIONSFREI - Vermietete 1-Zimmer Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13357
Kaufpreis
135.000 €
1
Zimmer
1
Bad
35 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
3.857 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock des Hauses und ist leicht über den Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung ist über eine kleine Diele verbunden. Von dieser gelangen Sie rechts in die Küche neben der sich auch eine kleine Abstellkammer befindet. Neben der Küche schließt sich direkt das Bad an, welches über eine Badewanne verfügt. Am Ende der Diele gelangen Sie in den hellen Wohn-/Schlafbereich mit einem gemütlichen Balkon.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Wohnung ist gut angebunden, die U9 befindet sich direkt um die Ecke, 2 Gehminuten entfernt. Die Osloerstraße mit Anbindung zur U8 ist in nur ca. 5 Gehminuten schnell erreichbar. Für einen kleinen Spaziergang bietet sich der nahegelegene Park am Brunnenplatz an.
Der S-U-DB-Bhf Gesundbrunnen und das Gesundbrunnen-Center sowie der Volkspark am Humboldhain sind in ca. 10 Minuten fußläufig zur erreichen.
Lage
Wedding präsentiert sich als Bezirk der Kontraste, der sich bei genauerem Hinsehen zu einem bunten Mosaik fügt. Als lebendigster Kiez Berlins bietet Wedding eine enorme kulturelle Vielfalt. Diverse Geschäfte, von Supermärkten über Gemüsehändler bis zu türkischen Bäckereien und Cafés, spiegeln das breite Angebot wider. Neben dem Gesundbrunnen-Center gibt es in Nebenstraßen kleine Mode-Ateliers oder Buchläden mit Café als kulturellen Treffpunkt.
Freizeitmöglichkeiten wie Fitness-Studios, eine Schwimmhalle, Kindermuseum Labyrinth, die Uferstudios und das Kino Alhambra bieten etwas für jeden Geschmack. Alles ist leicht zu erreichen, sei es zu Fuß oder mit Tram, Bus und U-Bahn.
Die Panke schlängelt sich von der Osloer Straße durchs Viertel und lädt mit Spazier- und Radwegen zu Outdoor-Aktivitäten ein. Der Volkspark Humboldthain bietet grüne Oasen mitten in der Stadt, während das Sommerbad im Sommer zum Entspannen einlädt. Vom Aussichtsturm im Park genießt man einen herrlichen Blick über die Stadt.
Als nördlichster Teil von Berlin-Mitte und in direkter Nachbarschaft zum Szene-Kiez Prenzlauer Berg erfreut sich Wedding großer internationaler Beliebtheit. Die optimale Lage, das bunte Miteinander und vergleichsweise günstige Mieten ziehen besonders junge Menschen an. Die Nähe zur Charité und der Beuth Hochschule mit internationalen Studienangeboten macht das Viertel zusätzlich attraktiv.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 35 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Heizungsart
- District Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 153 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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