4 Zimmer Wohnung in Neuenbürg Arnbach

Etagenwohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75305

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bäder

147 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.789 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine besondere, nicht alltägliche Immobilie an.

Das Haus wurde ca. 1900 in Neuenbürg-Arnbach erstellt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit ca. 147 qm (EG = Keller, 1. OG = 2 vermietete Wohungen) mit ca. 147

Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert.

Das Haus verfügt über eine PV-Anlage und wird durch eine Luft-/Wärmepumpe beheizt.

Zur Wohnung gehört der komplette Keller mit 3 Garagen und 2 KFZ-Stellplätzen

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Ausstattung

offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Wohnküche und Zugang zum Balkon
Garten vom Balkon aus über eine Treppe erreichbar
Arbeitszimmer
Bad mit Wanne und WC
Gäste Bad mit Dusche und WC
Kinderzimmer mit Galerie
3 Einzelgaragen
3 KFZ-Stellplätze
div. Abstellräume

Lage Neuenbürg ist eine Stadt im Enzkreis, ca. 12 Kilometer südwestlich von Pforzheim.

Verkehrsgünstig gelegen an der B294 .

Von Neuenbürg aus ist der Bahnhof in Pforzheim mit der S 6 in ca. 20 min zu erreichen.

Sie erreichen:

Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden (ca. 66km)
Flughafen Stuttgart (ca. 60 km)

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine besondere, nicht alltägliche Immobilie an. Das Haus wurde ca. 1900 in Neuenbürg-Arnbach erstellt. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit ca. 147 qm (EG = Keller, 1. OG = 2 vermietete Wohungen) mit ca. 147 Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert. Das Haus verfügt über eine PV-Anlage und wird durch eine Luft-/Wärmepumpe beheizt. Zur Wohnung gehört der komplette Keller mit 3 Garagen und 2 KFZ-Stellplätzen Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Ausstattung - offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Wohnküche und Zugang zum Balkon - Garten vom Balkon aus über eine Treppe erreichbar - Arbeitszimmer - Bad mit Wanne und WC - Gäste Bad mit Dusche und WC - Kinderzimmer mit Galerie - 3 Einzelgaragen - 3 KFZ-Stellplätze - div. Abstellräume Lage Neuenbürg ist eine Stadt im Enzkreis, ca. 12 Kilometer südwestlich von Pforzheim. Verkehrsgünstig gelegen an der B294 . Von Neuenbürg aus ist der Bahnhof in Pforzheim mit der S 6 in ca. 20 min zu erreichen. Sie erreichen: - Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden (ca. 66km) - Flughafen Stuttgart (ca. 60 km)

Ausstattung

6 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.000 €): 1.753 € / Monat
20% Eigenkapital (82.000 €): 1.558 € / Monat
30% Eigenkapital (123.000 €): 1.363 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4 Zimmer Wohnung in Neuenbürg Arnbach

Beschreibung

Ausstattung