Sanierte Altbauwohnung selbst oder als Kapitalanlage nutzen!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10407

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

4.530 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist mit 65,83 m² und drei Zimmern sehr gut auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie oder einer Nutzung mit separatem HomeOfficebereich angepasst. Sie verfügt über eine geräumige Küche mit Spüle und Gasherd sowie einem Duschbad mit Fenster. Das Highlight ist der schöne Balkon, von dessen Aussicht man den Innenhof des Hauses betrachten kann.

Lage

Wohnen in absoluter Kietzlage unmittelbar am gegenüber vom Volkspark Friedrichshain
nahe Velodrom und der Schwimm- und Sprunghalle im Europasportpark
sehr gute Verkehrsanbindung, div. Tram- und Bushaltestelle in der Nähe
nahe S-Bahnhof Landsberger Allee
sehr gute Infrastruktur

Sonstiges Das derzeitige Hausgeld in Höhe von 309,64 € splittet sich wie folgt: 237,37 Wohngeld und 72,27 € Instandhaltungsrücklage.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist muss der Käufer für eine Selbstnutzung eine Eigenbedarfskündigung aussprechen.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten und von Stararchitekt Bruno Taut geplanten Wohnhauses Heinz-Bartsch-Str. 6, in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Friedrichshain. Der Gebäudekomplex Heinz-Bartsch-Straße 2-6/Paul-Heyse-Straße 3-17 wurde ca. 1938 errichtet. Ausstattung Die Wohnung ist mit 65,83 m² und drei Zimmern sehr gut auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie oder einer Nutzung mit separatem HomeOfficebereich angepasst. Sie verfügt über eine geräumige Küche mit Spüle und Gasherd sowie einem Duschbad mit Fenster. Das Highlight ist der schöne Balkon, von dessen Aussicht man den Innenhof des Hauses betrachten kann. Lage - Wohnen in absoluter Kietzlage unmittelbar am gegenüber vom Volkspark Friedrichshain - nahe Velodrom und der Schwimm- und Sprunghalle im Europasportpark - sehr gute Verkehrsanbindung, div. Tram- und Bushaltestelle in der Nähe - nahe S-Bahnhof Landsberger Allee - sehr gute Infrastruktur Sonstiges Das derzeitige Hausgeld in Höhe von 309,64 € splittet sich wie folgt: 237,37 Wohngeld und 72,27 € Instandhaltungsrücklage. Da die Wohnung aktuell vermietet ist muss der Käufer für eine Selbstnutzung eine Eigenbedarfskündigung aussprechen.