3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Stellplatz in Poppenricht / Traßlberg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Amberg Sulzbach Kreis, Bayern · 92284

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.612 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und zum eigenen Gartenanteil, der individuell genutzt werden kann.

Durch die Lage im Erdgeschoss und die großen Fensterflächen wirken die Räume angenehm hell. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Tageslicht-Bad bietet eine praktische Dusch-Wanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Laut Vodafone beträgt die Internetverfügbarkeit bis zu 1000 Mbit/s.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Poppenricht. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort und sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen gibt es sowohl in Poppenricht als auch in den benachbarten Städten Amberg oder Sulzbach-Rosenberg (Fahrtzeit jeweils ca. 5 Minuten).

Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Spaziergänge. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der unmittelbaren Nähe zu den Städten Amberg und Sulzbach-Rosenberg macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Die Gemeinde Poppenricht liegt im Landkreis Amberg-Sulzbach in der nördlichen Oberpfalz und grenzt unmittelbar an die Stadt Amberg. Dadurch verbindet der Standort die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der Infrastruktur eines regionalen Oberzentrums.

Über die nahegelegene Bundesstraße B85 sowie die Autobahn A6 besteht eine gute Anbindung in Richtung Nürnberg, Regensburg und Prag. Die Anschlussstelle der A6 ist in etwa fünfzehn Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Amberg mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsanschlüssen.

Objektbeschreibung Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in den 60er Jahren erbauten und 1999 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohnungen. Auf 67 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale Raumaufteilung und kurze Wege innerhalb der Wohnung. Zudem ist die Wohnung barrierearm über nur 6 Treppenstufen erreichbar. Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und zum eigenen Gartenanteil, der individuell genutzt werden kann. Durch die Lage im Erdgeschoss und die großen Fensterflächen wirken die Räume angenehm hell. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslicht-Bad bietet eine praktische Dusch-Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Laut Vodafone beträgt die Internetverfügbarkeit bis zu 1000 Mbit/s. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Poppenricht. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort und sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen gibt es sowohl in Poppenricht als auch in den benachbarten Städten Amberg oder Sulzbach-Rosenberg (Fahrtzeit jeweils ca. 5 Minuten). Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder Spaziergänge. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der unmittelbaren Nähe zu den Städten Amberg und Sulzbach-Rosenberg macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Gemeinde Poppenricht liegt im Landkreis Amberg-Sulzbach in der nördlichen Oberpfalz und grenzt unmittelbar an die Stadt Amberg. Dadurch verbindet der Standort die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit der Infrastruktur eines regionalen Oberzentrums. Über die nahegelegene Bundesstraße B85 sowie die Autobahn A6 besteht eine gute Anbindung in Richtung Nürnberg, Regensburg und Prag. Die Anschlussstelle der A6 ist in etwa fünfzehn Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Amberg mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsanschlüssen.