5 ZKB-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Bad Kreuznach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

287.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.586 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die ursprünglich gewerblich als Praxis genutzt wurde und nun in eine wohnwirtschaftliche Nutzung übergeführt wird.

Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf gut proportionierten Zimmern und eignet sich ideal für Familien oder eine Kombination aus Wohnen mit integriertem Homeoffice. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und eine flexible Nutzung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit zugehörigem Gartenanteil, die den Wohnwert deutlich erhöht und zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Ergänzend steht ein kleiner Balkon zur Verfügung. Zudem gehören vier eigene Stellplätze zur Immobilie.

Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wohnsituation innerhalb des Hauses: In den oberen Etagen befinden sich lediglich zwei weitere Miteigentümer, während sich die angebotene Einheit allein auf der unteren Etage befindet und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Zusätzlichen Komfort schaffen ein separates Gäste-WC sowie ein großes Kellerabteil bzw. zwei Kellerräume mit viel Lager- und Stauraum.

Teilbereiche der Wohnung befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten zukünftigen Eigentümern die Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstelllungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter infrastruktureller Anbindung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Kurgebiet und zum beliebten Salinental mit seinen weitläufigen Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht den hohen Wohnwert. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Bad Kreuznach bequem fußläufig erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Bad Kreuznach, auf Höhe des Neufelder Wegs. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.

Die Nähe zum beliebten Kurgebiet sowie zum Salinental mit seiner großzügig angelegten Parkanlage, Spazier- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten trägt maßgeblich zur Attraktivität des Standorts bei. Gleichzeitig profitiert die Lage von kurzen Wegen in die Bad Kreuznacher Innenstadt.

Bad Kreuznach bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre malerischen Weinberge, historischen Sehenswürdigkeiten und ihre berühmten Gradierwerke. Zudem verfügt sie über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Mainz und Frankfurt. Wohnen in Bad Kreuznach bedeutet, in einer lebendigen und gleichzeitig naturnahen Umgebung zu leben, die sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeitgestaltung bietet.

Bad Kreuznach - Mainz ca. 40 km Bad Kreuznach - Flughafen Hahn ca. 60 km Bad Kreuznach - Frankfurt ca. 80 km

Sonstiges Diese Immobilie erwerben Sie für 287.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Inkl. MwSt. Maklerprovision.

Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, können sie sich gerne an uns wenden. Wir werden Ihnen gerne einen geeigneten Finanzierungsberater nennen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die ursprünglich gewerblich als Praxis genutzt wurde und nun in eine wohnwirtschaftliche Nutzung übergeführt wird. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf gut proportionierten Zimmern und eignet sich ideal für Familien oder eine Kombination aus Wohnen mit integriertem Homeoffice. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und eine flexible Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit zugehörigem Gartenanteil, die den Wohnwert deutlich erhöht und zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Ergänzend steht ein kleiner Balkon zur Verfügung. Zudem gehören vier eigene Stellplätze zur Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wohnsituation innerhalb des Hauses: In den oberen Etagen befinden sich lediglich zwei weitere Miteigentümer, während sich die angebotene Einheit allein auf der unteren Etage befindet und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Zusätzlichen Komfort schaffen ein separates Gäste-WC sowie ein großes Kellerabteil bzw. zwei Kellerräume mit viel Lager- und Stauraum. Teilbereiche der Wohnung befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten zukünftigen Eigentümern die Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstelllungen zu modernisieren und aufzuwerten. Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter infrastruktureller Anbindung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Kurgebiet und zum beliebten Salinental mit seinen weitläufigen Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht den hohen Wohnwert. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Bad Kreuznach bequem fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Bad Kreuznach, auf Höhe des Neufelder Wegs. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Die Nähe zum beliebten Kurgebiet sowie zum Salinental mit seiner großzügig angelegten Parkanlage, Spazier- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten trägt maßgeblich zur Attraktivität des Standorts bei. Gleichzeitig profitiert die Lage von kurzen Wegen in die Bad Kreuznacher Innenstadt. Bad Kreuznach bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre malerischen Weinberge, historischen Sehenswürdigkeiten und ihre berühmten Gradierwerke. Zudem verfügt sie über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Mainz und Frankfurt. Wohnen in Bad Kreuznach bedeutet, in einer lebendigen und gleichzeitig naturnahen Umgebung zu leben, die sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeitgestaltung bietet. Bad Kreuznach - Mainz ca. 40 km Bad Kreuznach - Flughafen Hahn ca. 60 km Bad Kreuznach - Frankfurt ca. 80 km Sonstiges Diese Immobilie erwerben Sie für 287.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Inkl. MwSt. Maklerprovision. Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, können sie sich gerne an uns wenden. Wir werden Ihnen gerne einen geeigneten Finanzierungsberater nennen.