Raum für Mensch und Tier. Fachwerkromantik, Hofgefühl und Raum für ein Leben voller Freiheiten.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31535

Kaufpreis

519.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

1.730 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderer Mehrwert liegt in der Aufteilung in zwei Wohnbereiche: eine großzügige Haupteinheit und eine vordere, separate Wohneinheit. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Die Haupteinheit wurde aus dem ehemaligen Stallbereich entwickelt und bietet heute ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl mit viel Weite, Fachwerkcharakter und besonderer Atmosphäre. Stall, Paddock und Reitplatz schaffen zusätzlich beste Voraussetzungen für Ponys oder Pferde direkt am Haus. Wohnen, Arbeiten, Tiere, Hobbys, Garten oder einfach Ruhe – dieses Anwesen gibt nicht vor, wie man leben soll, sondern öffnet Möglichkeiten.

➡️ Um alle Bilder, Grundrisse und ausführlichen Informationen zu erhalten, fordern Sie unser Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen.

Ausstattung Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lage Hannover und die Region Hannover zählen zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten Norddeutschlands. Die Landeshauptstadt verbindet eine starke wirtschaftliche Struktur, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit mit zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen. Gleichzeitig bietet das Umland der Region genau das, was in zentralen Stadtlagen immer seltener wird: mehr Ruhe, mehr Fläche und ein naturnahes Wohnumfeld bei weiterhin guter Anbindung.

Neustadt am Rübenberge: Die Immobilie befindet sich in ländlich geprägter Lage im Neustädter Land. Neustadt am Rübenberge gehört zu den flächengrößten Städten Deutschlands und verbindet städtische Infrastruktur mit dörflicher Nähe, Geschichte und Natur. Der Ortsteil Lutter ist ein ruhiger, gewachsener Ort nördlich der Kernstadt und liegt zwischen Mandelsloh und Laderholz. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Hofstellen, aufgelockerter Bebauung und einem angenehm entschleunigten Wohngefühl – ideal für Menschen, die großzügiger wohnen, Tiere halten, eigene Projekte verwirklichen oder den Traum vom kleinen Hof leben möchten.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs befindet sich in den umliegenden Ortschaften sowie in der Kernstadt Neustadt am Rübenberge. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie, Verwaltung und weitere Einrichtungen zur Verfügung. Über den Bahnhof Neustadt am Rübenberge besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr und die S-Bahn Hannover; auch die Anbindung mit dem Auto in Richtung Hannover, Nienburg und die umliegenden Orte ist gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Mischung aus ländlicher Freiheit, großem Entwicklungsspielraum und regionaler Alltagstauglichkeit.

Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Mischung aus ländlicher Freiheit, großem Entwicklungsspielraum und regionaler Alltagstauglichkeit. Ein Ort für Menschen, die nicht nur wohnen möchten, sondern ein Zuhause mit Platz, Natur, Tieren und persönlicher Entfaltung suchen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, die diese schöne Immobilie erwerben möchten, behalten wir uns vor, den Verkaufsprozess im Rahmen eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens zu gestalten.

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Objektbeschreibung Dieses besondere Fachwerk-Anwesen verbindet historischen Charme, gewachsene Strukturen und viel Raum für eigene Ideen. Mit rund 300 m² Wohnfläche auf einem ca. 4.191 m² großen Grundstück entsteht hier das Gefühl eines kleinen eigenen Hofes. Ein besonderer Mehrwert liegt in der Aufteilung in zwei Wohnbereiche: eine großzügige Haupteinheit und eine vordere, separate Wohneinheit. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die Haupteinheit wurde aus dem ehemaligen Stallbereich entwickelt und bietet heute ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl mit viel Weite, Fachwerkcharakter und besonderer Atmosphäre. Stall, Paddock und Reitplatz schaffen zusätzlich beste Voraussetzungen für Ponys oder Pferde direkt am Haus. Wohnen, Arbeiten, Tiere, Hobbys, Garten oder einfach Ruhe – dieses Anwesen gibt nicht vor, wie man leben soll, sondern öffnet Möglichkeiten. ➡️ Um alle Bilder, Grundrisse und ausführlichen Informationen zu erhalten, fordern Sie unser Exposé an. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer für Rückfragen. Ausstattung Weitere Informationen und einen Grundriss stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Lage Hannover und die Region Hannover zählen zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten Norddeutschlands. Die Landeshauptstadt verbindet eine starke wirtschaftliche Struktur, vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit mit zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen. Gleichzeitig bietet das Umland der Region genau das, was in zentralen Stadtlagen immer seltener wird: mehr Ruhe, mehr Fläche und ein naturnahes Wohnumfeld bei weiterhin guter Anbindung. Neustadt am Rübenberge: Die Immobilie befindet sich in ländlich geprägter Lage im Neustädter Land. Neustadt am Rübenberge gehört zu den flächengrößten Städten Deutschlands und verbindet städtische Infrastruktur mit dörflicher Nähe, Geschichte und Natur. Der Ortsteil Lutter ist ein ruhiger, gewachsener Ort nördlich der Kernstadt und liegt zwischen Mandelsloh und Laderholz. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Hofstellen, aufgelockerter Bebauung und einem angenehm entschleunigten Wohngefühl – ideal für Menschen, die großzügiger wohnen, Tiere halten, eigene Projekte verwirklichen oder den Traum vom kleinen Hof leben möchten. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs befindet sich in den umliegenden Ortschaften sowie in der Kernstadt Neustadt am Rübenberge. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie, Verwaltung und weitere Einrichtungen zur Verfügung. Über den Bahnhof Neustadt am Rübenberge besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr und die S-Bahn Hannover; auch die Anbindung mit dem Auto in Richtung Hannover, Nienburg und die umliegenden Orte ist gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Mischung aus ländlicher Freiheit, großem Entwicklungsspielraum und regionaler Alltagstauglichkeit. Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Mischung aus ländlicher Freiheit, großem Entwicklungsspielraum und regionaler Alltagstauglichkeit. Ein Ort für Menschen, die nicht nur wohnen möchten, sondern ein Zuhause mit Platz, Natur, Tieren und persönlicher Entfaltung suchen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, die diese schöne Immobilie erwerben möchten, behalten wir uns vor, den Verkaufsprozess im Rahmen eines transparenten und fairen digitalen Angebotsverfahrens zu gestalten. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon (0511) 590 24 85. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.