Gut geschnittene, schöne 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Stellplatz und Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75173

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.826 €

pro m²

Beschreibung

Das geräumige Zimmer kann vielfältig genutzt werden. Dank der großzügigen Fensterfronten ist der Raum hell und einladend gestaltet. Der Zugang zum Balkon bietet die Möglichkeit, bei schönem Wetter im Freien zu entspannen oder die frische Luft zu genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist funktional eingerichtet. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.

Die Etagenwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Bleibe sind. Die Lage in dem gepflegten Gebäude und die Ausstattung mit einem Balkon machen die Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Für Interessenten, die eine kleine, aber dennoch komfortable Wohnung suchen, stellt diese Immobilie eine hervorragende Option dar.

Im Untergeschoss befinden sich der zugehörige Kellerraum. Der zugehörige Aussenstellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin dieser schönen Wohnung. Bitte vollständige Anfragen per Mail.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der Pforzheimer Südweststadt, einem ruhigen Stadtteil von Pforzheim, der für seine familienfreundliche Umgebung und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Pforzheim ist eine lebendige Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre Schmuck- und Uhrenindustrie weltweit bekannt ist. Die Stadt bietet eine vielseitige Kulturszene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist auch die Umgebung schnell und bequem zu erreichen.

Die Region um Pforzheim besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zu Schwarzwald und zu Städten wie Karlsruhe und Stuttgart macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Sonstiges Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags erhält die Thomas Bohner Immobilien GmbH eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) von Käufer- und Verkäuferseite aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular im Internet an uns (bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an). Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé und auf weiteren Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1979 erbaut wurde und verfügt über eine Wohnfläche von 46 Quadratmetern. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage des Gebäudes und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Das geräumige Zimmer kann vielfältig genutzt werden. Dank der großzügigen Fensterfronten ist der Raum hell und einladend gestaltet. Der Zugang zum Balkon bietet die Möglichkeit, bei schönem Wetter im Freien zu entspannen oder die frische Luft zu genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist funktional eingerichtet. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Die Etagenwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Bleibe sind. Die Lage in dem gepflegten Gebäude und die Ausstattung mit einem Balkon machen die Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Für Interessenten, die eine kleine, aber dennoch komfortable Wohnung suchen, stellt diese Immobilie eine hervorragende Option dar. Im Untergeschoss befinden sich der zugehörige Kellerraum. Der zugehörige Aussenstellplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin dieser schönen Wohnung. Bitte vollständige Anfragen per Mail. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der Pforzheimer Südweststadt, einem ruhigen Stadtteil von Pforzheim, der für seine familienfreundliche Umgebung und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Pforzheim ist eine lebendige Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre Schmuck- und Uhrenindustrie weltweit bekannt ist. Die Stadt bietet eine vielseitige Kulturszene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist auch die Umgebung schnell und bequem zu erreichen. Die Region um Pforzheim besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zu Schwarzwald und zu Städten wie Karlsruhe und Stuttgart macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Sonstiges Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags erhält die Thomas Bohner Immobilien GmbH eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) von Käufer- und Verkäuferseite aus dem Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular im Internet an uns (bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an). Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé und auf weiteren Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden! Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 130.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.000 €): 556 € / Monat
20% Eigenkapital (26.000 €): 494 € / Monat
30% Eigenkapital (39.000 €): 432 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 84 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gut geschnittene, schöne 1-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Stellplatz und Balkon

Beschreibung