Barrierefreie Eigentumswohnung mit Loggia
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12305
Kaufpreis
375.900 €
2
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.149 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Barrierefreie Eigentumswohnung mit Loggia
Komfortables Wohnen mit barrierefreiem Zugang.
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Lichtenrader Bogen. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in einen großzügigen Wohnraum mit einer offenen Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Die angrenzende Loggia bietet einen gemütlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist geräumig und verspricht erholsame Nächte. Das Badezimmer ist modern und mit einer Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet, ideal für Ihre Wohlfühlmomente. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Das Quartier bietet Familien ein durchdachtes Zuhause: Der Spielplatz im grünen Innenhof begeistert die Kinder mit Kletterkombi und Sandfläche. Sichere Tiefgarage und Keller bieten praktischen Komfort. Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller Platz. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben mit Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe.
Ausstattung
- barrierefrei
- Loggia
- Abstellraum
- Keller
- bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Video-Gegensprechanlage
- Schallschutzfenster
- Tiefgaragenstellplatz mgl.
Lage
In Ihrem neuen Zuhause im Lichtenrader Bogen wohnen Sie zentral in Berlin-Lichtenrade, mit Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Supermärkte, Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind nah. Auch der Flughafen BER ist schnell erreicht – ideal für den familienfreundlichen Alltag.
Sonstiges
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 375.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Oktober 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.590 €)
- 1.607 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.180 €)
- 1.428 € / Monat
- 30% Eigenkapital (112.770 €)
- 1.250 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 442 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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