Sehr schöne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Kulmbach
Maisonette zum Kauf in Kulmbach Kreis, Bayern · 95326
Kaufpreis
199.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
2.689 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und helle 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf 74 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung im ersten Obergeschoss eines kleinen 5-Familien-Wohnhauses. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und ist ab sofort verfügbar. Ein großzügiger Balkon mit einem herrlichen Ausblick lädt zum Verweilen im Freien ein, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzlichen Raum bietet. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Dachgeschoss für praktischen Stauraum. Ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne rundet das Angebot ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Kulmbach im Ortsteil Metzdorf - Am Metzdorfer Hang. Die Lage bietet eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung innerhalb der Stadt, die eine gute Erreichbarkeit der täglichen Versorgungsangebote ermöglicht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 19.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 111 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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