Großzügige helle 4-5-Zimmer Erdgeschosswohnung in Besigheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74354

Kaufpreis

478.500 €

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.300 €

pro m²

Beschreibung

Lage Ruhige Wohnlage in Besigheim mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr. Die historische Altstadt, die umliegenden Weinberge sowie ein angrenzendes Waldgebiet bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges

Keller
Garage
Gartenbereich

Objektbeschreibung Attraktive Wohneinheit in ruhiger Wohnlage von Besigheim. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, hellen Räumen und ein angenehmes Wohnambiente. Ideal für Eigennutzer wie Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gefragte Lage und nachhaltige Wohnqualität legen. Die freundliche Raumaufteilung sorgt für flexible Nutzung der Zimmer, z.B. als WG-Zimmer, Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Lage Ruhige Wohnlage in Besigheim mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr. Die historische Altstadt, die umliegenden Weinberge sowie ein angrenzendes Waldgebiet bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges - Keller - Garage - Gartenbereich

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 478.500 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.850 €): 2.046 € / Monat
20% Eigenkapital (95.700 €): 1.818 € / Monat
30% Eigenkapital (143.550 €): 1.591 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 435 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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