Wohnen auf einer Ebene mit herrlichem Garten und zusätzlicher Wohneinheit

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74243

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.073 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet die barrierefreie Erdgeschosswohnung. Sie bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für ein bis drei Personen, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, viel Tageslicht und ein entspanntes Wohngefühl legen. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne, während die überdachte Terrasse und der liebevoll angelegte Garten zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort zum Verweilen schaffen.

Ob als Paar, für Menschen, deren Kinder bereits ihren eigenen Weg gegangen sind, oder für alle, die sich bewusst für ein Zuhause mit mehr Lebensqualität und weniger Hektik entscheiden. Diese Immobilie bietet den passenden Rahmen für einen neuen Lebensabschnitt.

Die separate Wohnung im Dachgeschoss ergänzt das Wohnkonzept auf ideale Weise. Sie ist derzeit vermietet und sorgt für regelmäßige Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft langfristige Flexibilität; sei es als zusätzliche Einnahmequelle, für die Familie oder für individuelle Wohnideen zu einem späteren Zeitpunkt.

Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann unmittelbar bezogen werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ohne lange Wartezeit zu beziehen und die besondere Wohnqualität dieser Immobilie vom ersten Tag an zu genießen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 192 m² verbindet dieses Haus großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlich schönen Garten und eine zusätzliche Wohneinheit zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ideal für Menschen, die heute schon an morgen denken und ein Zuhause suchen, das sich den verschiedenen Lebensphasen anpassen kann.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen. Vielleicht finden Sie hier genau den Ort, an dem Sie Ihren nächsten Lebensabschnitt verbringen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

elektrische Rolläden
pflegeleicht angelegter Garten

Lage Langenbrettach verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Lebens.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage mit unverbaubarem Blick. Die gewachsene Nachbarschaft und die grüne Umgebung sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Gleichzeitig erreichen Sie Heilbronn, Neckarsulm und Öhringen über die B293 und B39 in kurzer Zeit.

Wer Ruhe und Natur schätzt, auf eine gute Anbindung jedoch nicht verzichten möchte, findet hier eine ideale Kombination.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich ist.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Spezialisten in der Bank mit Rat und Tat zur Seite.

Ich freue mich auf Sie.

Herzliche Grüße Sabine Preuss

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Preuss Selbstständige Immobilienberaterin Mittlere Gasse 6 74239 Hardthausen (Kochersteinsfeld) E-Mail: sabine-a.preuss@db.com Telefon: 07139 9379376

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Heilbronn Internet: https://www.landkreis-heilbronn.de/ Anschrift: Lerchenstraße 40, 74072 Heilbronn

Objektbeschreibung In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Langenbrettach erwartet Sie dieses gepflegte Haus mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten auf einem rund 765 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, großzügige Räume und ein Wohnambiente, das Komfort, Privatsphäre und Flexibilität harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück des Hauses bildet die barrierefreie Erdgeschosswohnung. Sie bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für ein bis drei Personen, die Wert auf großzügige Wohnbereiche, viel Tageslicht und ein entspanntes Wohngefühl legen. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne, während die überdachte Terrasse und der liebevoll angelegte Garten zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort zum Verweilen schaffen. Ob als Paar, für Menschen, deren Kinder bereits ihren eigenen Weg gegangen sind, oder für alle, die sich bewusst für ein Zuhause mit mehr Lebensqualität und weniger Hektik entscheiden. Diese Immobilie bietet den passenden Rahmen für einen neuen Lebensabschnitt. Die separate Wohnung im Dachgeschoss ergänzt das Wohnkonzept auf ideale Weise. Sie ist derzeit vermietet und sorgt für regelmäßige Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft langfristige Flexibilität; sei es als zusätzliche Einnahmequelle, für die Familie oder für individuelle Wohnideen zu einem späteren Zeitpunkt. Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann unmittelbar bezogen werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ohne lange Wartezeit zu beziehen und die besondere Wohnqualität dieser Immobilie vom ersten Tag an zu genießen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 192 m² verbindet dieses Haus großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlich schönen Garten und eine zusätzliche Wohneinheit zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ideal für Menschen, die heute schon an morgen denken und ein Zuhause suchen, das sich den verschiedenen Lebensphasen anpassen kann. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen. Vielleicht finden Sie hier genau den Ort, an dem Sie Ihren nächsten Lebensabschnitt verbringen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rolläden - pflegeleicht angelegter Garten Lage Langenbrettach verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Lebens. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage mit unverbaubarem Blick. Die gewachsene Nachbarschaft und die grüne Umgebung sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Gleichzeitig erreichen Sie Heilbronn, Neckarsulm und Öhringen über die B293 und B39 in kurzer Zeit. Wer Ruhe und Natur schätzt, auf eine gute Anbindung jedoch nicht verzichten möchte, findet hier eine ideale Kombination. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich ist. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Spezialisten in der Bank mit Rat und Tat zur Seite. Ich freue mich auf Sie. Herzliche Grüße Sabine Preuss Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Preuss Selbstständige Immobilienberaterin Mittlere Gasse 6 74239 Hardthausen (Kochersteinsfeld) E-Mail: sabine-a.preuss@db.com Telefon: 07139 9379376 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Heilbronn Internet: https://www.landkreis-heilbronn.de/ Anschrift: Lerchenstraße 40, 74072 Heilbronn