Schöne Doppelhaushälfte in begehrter Halbhöhenlage von Altbach mit beeindruckender Panoramaaussicht!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73776

Kaufpreis

687.000 €

5.5

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.580 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus überzeugt durch seine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Balkon eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf Teile der Schwäbischen Alb und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich bietet der vorhandene Garten mit Terrasse viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Der Gartenbereich ist auch durch eine Türe in der Garage erreichbar. Im OG befindet sich ebenfalls ein kleiner Balkon. Das Grundstück umfasst insgesamt 265 m².

Eine Küchen, sowie großzügige Wohn- und Essbereiche, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine beeindruckende Aussicht.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Zusätzlich kleiner Balkon im DG
elektrische Rollläden
Hobbyraum

Die Räume sind teilweise möbliert. Insgesamt stehen eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, eine Werkstatt, ein Installationsraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Wohn-, Hobby- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Elektrische Rollläden und doppelt verglaste Kunststoff-Isolierfenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Erdgeschoss steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, während sich im Obergeschoss das Badezimmer befindet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Lage Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Halbhöhenlagen von Altbach und bietet eine beeindruckende Panoramaaussicht bis hin zu Teilen der Schwäbischen Alb. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Zwei Spielplätze sowie ein Kindergarten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Grundschule liegt nur etwa 800 Meter entfernt.

Der Bahnhof Altbach befindet sich in rund 1,3 Kilometern Entfernung und bietet eine sehr gute Anbindung an das S-Bahn-Netz in Richtung Esslingen und Stuttgart sowie nach Plochingen bzw. Ulm. Ebenso gibt es einen Busverkehr in beide Richtungen. Auch die Bundesstraße B10 und die Autobahn sind schnell erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Altbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi und Lidl). Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, Sportvereine und eine Gemeindehalle sind ebenfalls vorhanden.

Objektbeschreibung Diese beeindruckende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2001, befindet sich in attraktiver Halbhöhenlage von Altbach und bietet auf ca. 150,33 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot über zwei Wohnebenen sowie ein Untergeschoss. Das Haus überzeugt durch seine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Balkon eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf Teile der Schwäbischen Alb und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich bietet der vorhandene Garten mit Terrasse viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Der Gartenbereich ist auch durch eine Türe in der Garage erreichbar. Im OG befindet sich ebenfalls ein kleiner Balkon. Das Grundstück umfasst insgesamt 265 m². Eine Küchen, sowie großzügige Wohn- und Essbereiche, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine beeindruckende Aussicht. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zusätzlich kleiner Balkon im DG - elektrische Rollläden - Hobbyraum Die Räume sind teilweise möbliert. Insgesamt stehen eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, eine Werkstatt, ein Installationsraum sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Wohn-, Hobby- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Elektrische Rollläden und doppelt verglaste Kunststoff-Isolierfenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Erdgeschoss steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, während sich im Obergeschoss das Badezimmer befindet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Lage Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Halbhöhenlagen von Altbach und bietet eine beeindruckende Panoramaaussicht bis hin zu Teilen der Schwäbischen Alb. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Zwei Spielplätze sowie ein Kindergarten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Grundschule liegt nur etwa 800 Meter entfernt. Der Bahnhof Altbach befindet sich in rund 1,3 Kilometern Entfernung und bietet eine sehr gute Anbindung an das S-Bahn-Netz in Richtung Esslingen und Stuttgart sowie nach Plochingen bzw. Ulm. Ebenso gibt es einen Busverkehr in beide Richtungen. Auch die Bundesstraße B10 und die Autobahn sind schnell erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Altbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi und Lidl). Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, Sportvereine und eine Gemeindehalle sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 687.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: B
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.700 €): 2.937 € / Monat
20% Eigenkapital (137.400 €): 2.611 € / Monat
30% Eigenkapital (206.100 €): 2.284 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 921 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Doppelhaushälfte in begehrter Halbhöhenlage von Altbach mit beeindruckender Panoramaaussicht!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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