Ausblick über die Dächer der Stadt - sofort verfügbar
Dachgeschoss zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75177
Kaufpreis
175.000 €
3
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.365 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihre neue Aussichts-Wohnung liegt in der Pforzheimer Nordstadt, oberhalb des Hauptbahnhofs. Ein klassisches Stadthaus, erbaut um 1900. (Im Energieausweis ist das Erbauungsdatum mit 1958 angegeben. In dieser zeit fanden größere Umbaumaßnahmen statt). Die Wohnung präsentiert sich in gutem, gepflegtem Zustand. Als Kaltmiete sind ca. 660,- im Monat zu erwarten (die Wohnung war zu diesem Preis zu Vermitung angeboten - eneomre Nachfrage!)
HIGHLIGHT:
Zur Wohnung gehört ein separater Hobbyraum im UG (ca. 11 m² mit Bad und WC)
Ausstattung
2 Zimmer + Küche + Bad
Gasetagenheizung
Aussichtsbalkon
Einbauküche
Bad mit Badewanne
Hobbyraum
Lage
Ihre Wohnung liegt in der Pforzheimer Nordstadt, kurz oberhalb des Hauptbahnhofs, in einer ruhigen Nebenstraße. Kurze Wege in die Innenstadt und alle Annehmlichkeiten, die Sie von einer zentrumsnahen Lage erwarten dürfen.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail).
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.500 €)
- 748 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.000 €)
- 665 € / Monat
- 30% Eigenkapital (52.500 €)
- 582 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 139 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
175.000 €