Schnuckeliges 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in Steglitz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12169

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.475 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und ist nur über eine Treppe zu erreichen. Über einen kleines Flurbereich mit Abstellnische gelangt links davon in ein kleines Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, welches letztmalig vor 5 Jahren erneuert wurde. Gerade aus befindet sich das kombinierte Wohn- & Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Der Blick vom Balkon geht ins Grüne zum Hinterhof des Gebäudes. Neben dem Wohnzimmer ist noch eine kleine Küche zu finden.

Lage Die Immobilie liegt im Berliner Stadtteil Steglitz, der durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien X83 und M48 ermöglichen eine flexible Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Parks befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort zu einer praktischen Wahl für den Alltag macht.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 40 Quadratmetern eine solide Basis für den täglichen Bedarf. Die Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1960 errichteten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 1999 modernisiert. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt den gut nutzbaren Grundriss optimal. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum sowie einen Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine klare Perspektive für Kapitalanleger. Für Selbstnutzer bleibt nur der etwas umständliche aber machbare Weg der Eigenbedarfskündigung. First dann hier mind. 9 Monate. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und ist nur über eine Treppe zu erreichen. Über einen kleines Flurbereich mit Abstellnische gelangt links davon in ein kleines Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, welches letztmalig vor 5 Jahren erneuert wurde. Gerade aus befindet sich das kombinierte Wohn- & Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Der Blick vom Balkon geht ins Grüne zum Hinterhof des Gebäudes. Neben dem Wohnzimmer ist noch eine kleine Küche zu finden. Lage Die Immobilie liegt im Berliner Stadtteil Steglitz, der durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien X83 und M48 ermöglichen eine flexible Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Parks befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort zu einer praktischen Wahl für den Alltag macht.