Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung: exklusives Penthouse mit über 180 m² und großer Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825

Kaufpreis

1.490.000 €

Zimmer

184 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

8.098 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Unsere Wohnungen bieten Ihnen viele Highlights. Für ein gemütliches Wohngefühl erwartet Sie eine hochwertige und moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Genießen Sie eine hochwertige Badausstattung von renommierten Marken wie Villeroy & Boch und Hansgrohe. Und für noch mehr Freiraum in jeder Wohnung sorgen Abstellräume und separate Kellerräume. Für ein Wohnen das auch in Zukunft Freude bereitet gibt es darüber hinaus: Moderner Glasfaseranschluss // Digitale Türstation mit Kamera und Touchscreen // Elektroinstallation mit einem Schalterprogramm von Jung // Elektrische Jalousien

Lage Die Gemeinde Korntal-Münchingen vereint das Beste aus zwei Welten: die ruhige, naturnahe Atmosphäre von Korntal und die hervorragende Anbindung an die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region. Korntal-Münchingen liegt strategisch günstig nahe Stuttgart und bietet so eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Erholung. Die Autobahn A81 ist nur 8 Minuten entfernt, und die S-Bahn-Station ist in einer viertel Stunde zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte. Das nahegelegene Naherholungsgebiet ‚Grüner Heiner‘ bietet den Bewohnern ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung in der Natur, direkt vor der Haustür. Korntal ist für seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Dienstleistungen, die alle in der unmittelbaren Umgebung der »Wilhelmshöhe« zu finden sind. Für Familien gibt es in Korntal mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Darüber hinaus eine Realschule und ein Gymnasium. Die verkehrsgünstige Lage macht Korntal zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Gleichzeitig genießen die Bewohner die Ruhe und das naturnahe Leben abseits des Großstadttrubels.

Objektbeschreibung IHR EXKLUSIVES ZUHAUSE: DIE WILHELMSHÖHE Tauchen Sie ein in ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die »Wilhelmshöhe« steht für exklusive Wohnkultur, die sich durch ansprechendes Design, gehobene Ausstattung und eine attraktive Lage auszeichnet. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Die »Wilhelmshöhe« bietet höchsten Wohnkomfort und modernes Design in einer der begehrtesten Lagen von Korntal. Dieses Mehrfamilienhaus mit nur fünf hochwertigen Wohneinheiten wurde speziell für anspruchsvolle Menschen entworfen, die besonderen Wert auf Qualität und Stil legen. Jede Wohnung bietet großzügige Flächen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Menschen, die herausragendes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage schätzen und ihren Wohnraum nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten Ausstattung Unsere Wohnungen bieten Ihnen viele Highlights. Für ein gemütliches Wohngefühl erwartet Sie eine hochwertige und moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Genießen Sie eine hochwertige Badausstattung von renommierten Marken wie Villeroy & Boch und Hansgrohe. Und für noch mehr Freiraum in jeder Wohnung sorgen Abstellräume und separate Kellerräume. Für ein Wohnen das auch in Zukunft Freude bereitet gibt es darüber hinaus: Moderner Glasfaseranschluss // Digitale Türstation mit Kamera und Touchscreen // Elektroinstallation mit einem Schalterprogramm von Jung // Elektrische Jalousien Lage Die Gemeinde Korntal-Münchingen vereint das Beste aus zwei Welten: die ruhige, naturnahe Atmosphäre von Korntal und die hervorragende Anbindung an die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region. Korntal-Münchingen liegt strategisch günstig nahe Stuttgart und bietet so eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Erholung. Die Autobahn A81 ist nur 8 Minuten entfernt, und die S-Bahn-Station ist in einer viertel Stunde zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte. Das nahegelegene Naherholungsgebiet ‚Grüner Heiner‘ bietet den Bewohnern ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung in der Natur, direkt vor der Haustür. Korntal ist für seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur bekannt. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Dienstleistungen, die alle in der unmittelbaren Umgebung der »Wilhelmshöhe« zu finden sind. Für Familien gibt es in Korntal mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Darüber hinaus eine Realschule und ein Gymnasium. Die verkehrsgünstige Lage macht Korntal zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Gleichzeitig genießen die Bewohner die Ruhe und das naturnahe Leben abseits des Großstadttrubels.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 184 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: NahwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (149.000 €): 6.370 € / Monat
20% Eigenkapital (298.000 €): 5.662 € / Monat
30% Eigenkapital (447.000 €): 4.954 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 2.289 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung: exklusives Penthouse mit über 180 m² und großer Dachterrasse

Beschreibung