Moderner Bungalow mit schönem Garten in Dresden-Niedersedlitz – BJ 2013|86,9 m² Wfl.| barrierefrei

Bungalow zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01257

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

41.111 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 86,9 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das ca. 430 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien und ist hervorragend nutzbar. Der Bungalow verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Hochwertige Fliesen und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Dank der barrierefreien Bauweise eignet sich die Immobilie ideal für Senioren, Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt am Haus.

Highlights auf einen Blick: Moderner Bungalow, Baujahr 2013 Ca. 86,9 m² Wohnfläche 3 Zimmer Ca. 430 m² Grundstück Ruhige Lage in zweiter Reihe Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Einbauküche im Kaufpreis enthalten Fußbodenheizung Moderne Fliesen Badezimmer mit bodengleicher Dusche Zwei Schlafzimmer Terrasse mit Zugang zum Garten Barrierefrei und seniorengerecht Zwei Außenstellplätze

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage Die Immobilie befindet sich im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Dresden im Ortsteil Dresden-Niedersedlitz. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für ein besonders angenehmes und zurückgezogenes Wohnumfeld fernab vom direkten Straßenverkehr und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Dresden-Niedersedlitz zeichnet sich durch eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Dresdner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die Nähe zur Elbe und zu zahlreichen Grünflächen bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Objektbeschreibung Dieser moderne und gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2013 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, barrierefreiem Wohnen und einer attraktiven Lage in zweiter Reihe in Dresden-Niedersedlitz. Auf ca. 86,9 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das ca. 430 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien und ist hervorragend nutzbar. Der Bungalow verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Hochwertige Fliesen und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Dank der barrierefreien Bauweise eignet sich die Immobilie ideal für Senioren, Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt am Haus. Highlights auf einen Blick: Moderner Bungalow, Baujahr 2013 Ca. 86,9 m² Wohnfläche 3 Zimmer Ca. 430 m² Grundstück Ruhige Lage in zweiter Reihe Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Einbauküche im Kaufpreis enthalten Fußbodenheizung Moderne Fliesen Badezimmer mit bodengleicher Dusche Zwei Schlafzimmer Terrasse mit Zugang zum Garten Barrierefrei und seniorengerecht Zwei Außenstellplätze Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage Die Immobilie befindet sich im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Dresden im Ortsteil Dresden-Niedersedlitz. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für ein besonders angenehmes und zurückgezogenes Wohnumfeld fernab vom direkten Straßenverkehr und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Dresden-Niedersedlitz zeichnet sich durch eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Dresdner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die Nähe zur Elbe und zu zahlreichen Grünflächen bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.000 €): 1.582 € / Monat
20% Eigenkapital (74.000 €): 1.406 € / Monat
30% Eigenkapital (111.000 €): 1.230 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 862 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderner Bungalow mit schönem Garten in Dresden-Niedersedlitz – BJ 2013|86,9 m² Wfl.| barrierefrei

Beschreibung

Ausstattung