Hier lässt es sich leben: Einziehen ohne einen Pinselstrich!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33415

Kaufpreis

425.000 €

3.5

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.935 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt die Immobilie über die Jahre gepflegt und instand gehalten wurde. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein gepflegtes Gesamtbild schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.

Die insgesamt 3 bis 4 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden sowie einen herrlichen Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage von Verl-Sürenheide. Von Haus und Garten aus eröffnet sich ein schöner Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über Gütersloh-Spexard erreichen Sie die Autobahn A2 in wenigen Minuten und profitieren von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region.

Im Keller befinden sich nicht nur optimale Lagermöglichkeiten, sondern auch Platz für die Waschmaschine. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Ein Carport direkt am Haus bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz und ein darin integrierter Abstellraum Platz für Ihre Gartengeräte und Fahrräder.

Hier heißt es einziehen ohne einen Pinselstrich! Lassen Sie sich diese einmalig gepflegte Doppelhaushälfte nicht entgehen.

Ausstattung

großes Schlafzimmer (bei Bedarf Teilung möglich),
1 Kinderzimmer
Gäste-WC
Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten über ein bodentiefes Schiebeelement
ausgebauter Spitzboden (kein Wohnraum)
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad
elektrische Jalousien
Vollkeller mit Wohnraumhöhe
2 Flachkollektoren 4,04 m² zur Warmwasserunterstützung
massive Klinkerbauweise mit Satteldach
Carport mit Abstellraum direkt am Haus
bezugsfrei nach Vereinbarung

Lage Die schöne Lage in guter Nachbarschaft von Verl-Sürenheide erlaubt es Ihnen, in wenigen Minuten im Ortskern von Verl zu verweilen oder bei einem ausgiebigen Spaziergang am Verler See die Seele baumeln zu lassen. Nach Gütersloh, mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, großen Arbeitgebern wie Miele und Bertelsmann sowie der Autobahnauffahrt zur A2, sind es ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto. Im fußläufig erreichbaren Ortskern von Sürenheide finden Sie neben einem modernen Supermarkt auch zwei Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges 365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.

Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer.

Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.

Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz. Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 überzeugt durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand, eine familienfreundliche Wohnlage sowie herrlichen Blick über Wiesen und Felder. Auf rund 108 m² Wohnfläche und einem ca. 297 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die ohne Modernisierungsaufwand bezogen werden kann und beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität bietet. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit welcher Sorgfalt die Immobilie über die Jahre gepflegt und instand gehalten wurde. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein gepflegtes Gesamtbild schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Die insgesamt 3 bis 4 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden sowie einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage von Verl-Sürenheide. Von Haus und Garten aus eröffnet sich ein schöner Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über Gütersloh-Spexard erreichen Sie die Autobahn A2 in wenigen Minuten und profitieren von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region. Im Keller befinden sich nicht nur optimale Lagermöglichkeiten, sondern auch Platz für die Waschmaschine. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Ein Carport direkt am Haus bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz und ein darin integrierter Abstellraum Platz für Ihre Gartengeräte und Fahrräder. Hier heißt es einziehen ohne einen Pinselstrich! Lassen Sie sich diese einmalig gepflegte Doppelhaushälfte nicht entgehen. Ausstattung - großes Schlafzimmer (bei Bedarf Teilung möglich), - 1 Kinderzimmer - Gäste-WC - Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) - Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten über ein bodentiefes Schiebeelement - ausgebauter Spitzboden (kein Wohnraum) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad - elektrische Jalousien - Vollkeller mit Wohnraumhöhe - 2 Flachkollektoren 4,04 m² zur Warmwasserunterstützung - massive Klinkerbauweise mit Satteldach - Carport mit Abstellraum direkt am Haus - bezugsfrei nach Vereinbarung Lage Die schöne Lage in guter Nachbarschaft von Verl-Sürenheide erlaubt es Ihnen, in wenigen Minuten im Ortskern von Verl zu verweilen oder bei einem ausgiebigen Spaziergang am Verler See die Seele baumeln zu lassen. Nach Gütersloh, mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, großen Arbeitgebern wie Miele und Bertelsmann sowie der Autobahnauffahrt zur A2, sind es ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto. Im fußläufig erreichbaren Ortskern von Sürenheide finden Sie neben einem modernen Supermarkt auch zwei Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges 365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer. Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre. Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz. Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.