Exklusiver Rohbau mit großem Potenzial – nur wenige Schritte vom Ku’damm entfernt
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10707
Kaufpreis
1.070.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
179 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
5.978 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung mit hohen Decken in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm bietet Ihnen auf ca. 170 m² unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterfronten entstehen, schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen beeindruckenden Blick über die Stadt.
Die exklusive Lage in einer der begehrtesten Gegenden Berlins garantiert hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und charmanten Cafés direkt vor Ihrer Haustür.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum vom individuellen Wohnen zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!
Ausstattung
* Für ca. 2.500 EUR/m² Brutto sind die Sanierungsdienstleistungen verfügbar. *
Nach der umfassenden Gebäuderenovierung im Jahr 2024 verfügt die Wohnung über vollständig erneuerte Kommunikationsleitungen, hochwertige Fenster sowie einen neu gestalteten Balkon.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nur wenige Minuten vom Olivaer Platz entfernt.
Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit grünen Oasen. In direkter Nähe liegt der berühmte Kurfürstendamm mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants und kulturellen Highlights. Der idyllische Preußenpark lädt zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell alle wichtigen Teile Berlins. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Diese Kombination bietet das Beste aus beiden Welten: pulsierende City-West und entspannende Erholungsräume.
Sonstiges
In diesem Gebäude sind auch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen und mit unterschiedlichen Ausstattungsniveaus verfügbar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Details zu den verfügbaren Objekten.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.070.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 5
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 179 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (107.000 €)
- 4.574 € / Monat
- 20% Eigenkapital (214.000 €)
- 4.066 € / Monat
- 30% Eigenkapital (321.000 €)
- 3.558 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.559 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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