Exclusive 4,5 Zi..etw Top Ausstattung Ruhige Grüne Wohnlage Nur Zehn Minuten Vom Nordpark Entfernt

Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41179

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.336 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung im Maisonettestil befindet sich im 1. Obergeschoß eines Fünffamilienhauses in guter und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rheindahlen/Hilderath.

Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Aufteilung und Ausstattung aus; u.a. großzügiger Wohn- Eßbereich mit Zugang zum Balkon, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, geräumige Diele mit Garderobenecke sowie hochwertigem Badezimmer mit Eckbadewanne, zusätzlicher Dusche sowie einem Regal in Marmor/Edelstahl. Im Dachgeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- bzw. Arbeits-/Ankleidezimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche in Ganzglas.

Im Kellergeschoß befindet ein separater gefliester Kellerraum zu der ETW. Gemeinschaftswasch- und trockenraum ist hier auch vorhanden.

1 Garage mit elektrischem Toröffner , Steckdosen und Licht ist hier selbstverständlich.

Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten , sie muss zusätzlich erworben werden.

Ausstattung Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten u.a. MIELE/GAGGENAU und mit einer Arbeitsplatte/Wandspiegel in Granit ausgestattet. Sie besticht nicht nur durch ihren eleganten Stil, sondern durch Funktionalität in Kombination mit Wohnlichkeit. Die Fensteranlagen sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und überwiegend mit elektrischen Rolläden ausgeführt. Die Beheizung dieser Wohnung erfolgt über eine Gaszentral-Fußbodenheizung einschließlich Warmwasserversorgung. Die weißen Innentüren sind in Holz mit Holzzarge ausgeführt. Die Decken sind teilweise mit Einbaustrahlern versehen. Die gesamte Wohnung ist mit einer überdurchschnittlichen Anzahl an Steckdosen versehen. Die durchdachte Elektroinstallation der gesamten Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Möbel im Kinder- bzw. Arbeitszimmer wurden durch die Firma Raumausstatter KLOMP eingebaut. Die Oberböden in der gesamten Wohnung sind mit hochwertigem Fliesen bzw. Teppichbodenbelag versehen; insgesamt excellente Ausstattung.

Das gesamte Wohnhaus ist nach neuestem Standard mit einem 24er-Mauerwerk erbaut worden. Heizungsanlage 2024 erneuert !!!!

Lage Der Stadtteil Rheindahlen-Hilderath bietet eine kinderfreundliche Wohnlage mit nahen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und jede Menge Freizeitmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Sonstiges Hinsichtlich der Objekte ist die Petra Steinhoff Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Petra Steinhoff Immobilien für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT MIR UNTER 0172 - 26 27 460.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung im Maisonettestil befindet sich im 1. Obergeschoß eines Fünffamilienhauses in guter und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rheindahlen/Hilderath. Sie zeichnet sich durch ihre hervorragende Aufteilung und Ausstattung aus; u.a. großzügiger Wohn- Eßbereich mit Zugang zum Balkon, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, geräumige Diele mit Garderobenecke sowie hochwertigem Badezimmer mit Eckbadewanne, zusätzlicher Dusche sowie einem Regal in Marmor/Edelstahl. Im Dachgeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- bzw. Arbeits-/Ankleidezimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche in Ganzglas. Im Kellergeschoß befindet ein separater gefliester Kellerraum zu der ETW. Gemeinschaftswasch- und trockenraum ist hier auch vorhanden. 1 Garage mit elektrischem Toröffner , Steckdosen und Licht ist hier selbstverständlich. * Die Garage ist nicht im Kaufpreis enthalten , sie muss zusätzlich erworben werden. Ausstattung Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten u.a. MIELE/GAGGENAU und mit einer Arbeitsplatte/Wandspiegel in Granit ausgestattet. Sie besticht nicht nur durch ihren eleganten Stil, sondern durch Funktionalität in Kombination mit Wohnlichkeit. Die Fensteranlagen sind in Kunststoff mit Isolierverglasung und überwiegend mit elektrischen Rolläden ausgeführt. Die Beheizung dieser Wohnung erfolgt über eine Gaszentral-Fußbodenheizung einschließlich Warmwasserversorgung. Die weißen Innentüren sind in Holz mit Holzzarge ausgeführt. Die Decken sind teilweise mit Einbaustrahlern versehen. Die gesamte Wohnung ist mit einer überdurchschnittlichen Anzahl an Steckdosen versehen. Die durchdachte Elektroinstallation der gesamten Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Möbel im Kinder- bzw. Arbeitszimmer wurden durch die Firma Raumausstatter KLOMP eingebaut. Die Oberböden in der gesamten Wohnung sind mit hochwertigem Fliesen bzw. Teppichbodenbelag versehen; insgesamt excellente Ausstattung. Das gesamte Wohnhaus ist nach neuestem Standard mit einem 24er-Mauerwerk erbaut worden. Heizungsanlage 2024 erneuert !!!! Lage Der Stadtteil Rheindahlen-Hilderath bietet eine kinderfreundliche Wohnlage mit nahen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und jede Menge Freizeitmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sonstiges Hinsichtlich der Objekte ist die Petra Steinhoff Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Petra Steinhoff Immobilien für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT MIR UNTER 0172 - 26 27 460.