Wohnkomfort in beliebter Friedenauer Kiezlage, freie 2-Zimmer Etagenwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12161

Kaufpreis

357.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

5.950 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Modernes Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdige Dusche, Vinylboden in allen Wohnbereichen, Boden- und Wandfliesen in Bad und Küche, moderne Türen mit Laibungsverkleidungen. Erneuerte Elektroinstallation. Isolierglas Fenster und Balkontüren. Vorhandene Elektro- und Sanitärinstallationen für individuelle Küchengestaltung.

Lage Die Rheingaustraße liegt im charmanten Berliner Ortsteil Friedenau,. Das Rheingau-Viertel ist eine gelungene Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Anbindungen des ÖPNV erlauben eine größtmögliche Mobilität. Die zentralen Orte wie Kurfürstendamm, Potsdamer Platz und Friedrichstrasse lassen sich bequem erreichen. Fußläufig gelangen Sie in die lebhafte Schlosstrasse mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und ebenso die U-Bahn Stationen Friedrich-Wilhelm-Platz und Walther-Schreiber-Platz. Das Angebot an einer Vielzahl von Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinischer Versorgung und umfangreicher Gastronomie macht die Wohnumgebung zu einem attraktiven Lebensumfeld.

Objektbeschreibung Diese modern 2-Zimmer-Wohnung, WE Nr. 5, befindet sich im ersten OG-rechts eines 1962 errichteten Gebäudes. Mit insgesamt sechs Etagen und 28 Wohneinheiten, mit Aufzug. Das Dach und die Fassade wurden bereits im Zeitraum 2023-2024 saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 Quadratmetern. Einbauschränke in den Nischen sorgen für eine optimale Raumnutzung. Die modernen Fensterfronten mit Isolierverglasung durchfluten insbesondere das Wohnzimmer und die weiteren Wohnräume und schaffen somit ein angenehmes Wohngefühl. Moderne Türen mit Laibungsverkleidungen verleihen den Räumen eine harmonische Atmosphäre . Die komplett erneuerte Elektroinstallation und Elektroschrank mit FI-Schutz und Schalte-/Steckdosenprogramm bietet Komfort und Sicherheit. Das helle Wohnzimmer mit großer Fenster- und klappbarer Balkontürenfront in Westausrichtung bietet ein großzügiges Raumangebot für ein Wohnbereich mit zusätzlichem Esstisch. Ein Tageslicht-Badezimmer ist mit Dusche, wandhängendem WC-Objekt, Waschbecken mit Unterschrank und fachgerecht gefertigten Einbauschränken zur optimalen Raumnutzung ausgestattet. Die Küche mit Abluftanschluss ins Freie und allen erforderlichen Elektro-, Wasser- und Abwasseranschlüssen ermöglicht Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Küchenplanung. HINWEIS: Die Einbauküche ist nicht Verkaufsbestandteil ! Vinylboden in allen Wohnbereichen, sowie Bodenfliesen in Bad und Küche runden das Gesamtangebot der Wohnung ab. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ausstattung Modernes Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdige Dusche, Vinylboden in allen Wohnbereichen, Boden- und Wandfliesen in Bad und Küche, moderne Türen mit Laibungsverkleidungen. Erneuerte Elektroinstallation. Isolierglas Fenster und Balkontüren. Vorhandene Elektro- und Sanitärinstallationen für individuelle Küchengestaltung. Lage Die Rheingaustraße liegt im charmanten Berliner Ortsteil Friedenau,. Das Rheingau-Viertel ist eine gelungene Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Anbindungen des ÖPNV erlauben eine größtmögliche Mobilität. Die zentralen Orte wie Kurfürstendamm, Potsdamer Platz und Friedrichstrasse lassen sich bequem erreichen. Fußläufig gelangen Sie in die lebhafte Schlosstrasse mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und ebenso die U-Bahn Stationen Friedrich-Wilhelm-Platz und Walther-Schreiber-Platz. Das Angebot an einer Vielzahl von Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinischer Versorgung und umfangreicher Gastronomie macht die Wohnumgebung zu einem attraktiven Lebensumfeld.