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Kehlberg Immobilien - Ihr Makler seit 1989 - 2 Zimmer Maisonette in Bad Kreuznach

Maisonette zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

199.000 €

2

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.015 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013. Sie überzeugt durch ihre moderne Architektur, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Wohnen auf zwei Ebenen schafft ein besonderes Wohngefühl. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia mit ca. 66 qm Wohnfläche. Ausstattung: geschmackvolle Einbauküche Hochwertiger Holzboden in Wohn- und Schlafräumen modernes Badezimmer 1 Außenstellplatz 1 Kellerraum Ausstattung Die Wohnung liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Bad Kreuznach. Bad Kreuznach ist eine lebenswerte Kurstadt mit ca. 50.000 Einwohnern und bekannt für ihre hohe Lebensqualität sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair, kultureller Vielfalt und moderner Infrastruktur. Das Wahrzeichen sind die berühmten Brückenhäuser über der Nahe. Die Altstadt lädt mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen ein. Darüber hinaus ist Bad Kreuznach ein anerkannter Kurort mit weitläufigen Parks, Thermen und dem bekannten Salinental, dem größten Freiluftinhalatorium Europas. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Wanderwegen und Radstrecken macht die Region zusätzlich attraktiv. Durch die gute Anbindung über die A61 sowie den Nahverkehr sind die umliegenden Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt bequem erreichbar – ideal für Berufspendler. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Aufgrund einer beruflichen Veränderung wird die Wohnung demnächst freigestellt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Heizungsart
Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 152 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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