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Stilvoll wohnen auf ca. 58 m² – Balkon zum Innenhof

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10709

Kaufpreis

889.000 €

2

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

15.328 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen, ca. 33 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich und direktem Zugang zu einem ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – perfekt für entspannte Momente im Freien. Das Schlafzimmer mit modernem Duschbad en suite sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Die klar strukturierte Grundrissgestaltung nutzt den vorhandenen Raum effizient und schafft ein komfortables Zuhause auf kompakter Fläche. Ausstattung Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz, Tiefgaragenstellplatz möglich. Lage Bloom liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Berlins, nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die Westfälische Straße verbindet urbanen Komfort mit charmantem Understatement. Spitzenrestaurants, elegante Boutiquen und Kulturstätten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie grüne Oasen zum Entspannen. Dank bester Anbindung per U-Bahn, Fahrrad oder zu Fuß liegt die City direkt vor der Tür. Hier trifft die Dynamik einer Weltstadt auf die Ruhe eines gewachsenen Viertels mit Stil und Charakter. Wilmersdorf und Charlottenburg bieten eine hohe Lebensqualität mit vielfältigem Angebot: von exklusiven Boutiquen und feiner Gastronomie bis zu Erholungsorten wie Grunewald und Schlosspark. Alles, was das urbane Leben ausmacht, ist in der Umgebung von Bloom bequem zu erreichen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
889.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 6
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2028

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (88.900 €)
3.800 € / Monat
20% Eigenkapital (177.800 €)
3.378 € / Monat
30% Eigenkapital (266.700 €)
2.956 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 1.887 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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