Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in guter Lage von Gelsenkirchen im Verkauf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45886

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

562 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

1.155 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Liebe Interessenten,

hier darf ich Ihnen zwei Interessante Mehrfamilienhäuser anbieten, die nebeneinander liegen. Es befinden sich in den 2 Objekten insgesamt 9 Wohnungen. Das kleinere Objekt, mit insgesamt 3 Wohnungen, ist komplett vermietet. Das größere Objekt mit 6 Wohnungen von 35,14 qm und 92 qm wird derzeit in der kurzfristigen Vermietung genutzt und kann komplett freigezogen übernommen werden. Bei den Mieteinnahmen habe ich eine langfristige Vermietung geplant. Die kurzfristige Vermietung, die derzeit sehr stark angefragt ist, hätte höhere Mieteinnahmen.

Das Objekt hat eine, wie ich finde, ordentliche Lage in Gelsenkirchen und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Sicherlich gibt es es Dinge, welche man dauerhaft anpacken möchte, aber dies ist derzeit kein Muss.

Die Häuser werden nur zusammen verkauft.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.

Ausstattung -Insgesamt 9 Wohnungen -Keller -Schöne Lage

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

Objektbeschreibung Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen zwei Interessante Mehrfamilienhäuser anbieten, die nebeneinander liegen. Es befinden sich in den 2 Objekten insgesamt 9 Wohnungen. Das kleinere Objekt, mit insgesamt 3 Wohnungen, ist komplett vermietet. Das größere Objekt mit 6 Wohnungen von 35,14 qm und 92 qm wird derzeit in der kurzfristigen Vermietung genutzt und kann komplett freigezogen übernommen werden. Bei den Mieteinnahmen habe ich eine langfristige Vermietung geplant. Die kurzfristige Vermietung, die derzeit sehr stark angefragt ist, hätte höhere Mieteinnahmen. Das Objekt hat eine, wie ich finde, ordentliche Lage in Gelsenkirchen und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Sicherlich gibt es es Dinge, welche man dauerhaft anpacken möchte, aber dies ist derzeit kein Muss. Die Häuser werden nur zusammen verkauft. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Ausstattung -Insgesamt 9 Wohnungen -Keller -Schöne Lage Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.